Zweifamilienvilla via Budriola, Castello d'Argile

Rif : V62

ZONA
Ci troviamo in una posizione IRRIPETIBILE per oggetti come questo. Siamo in aperta Campagna, circondati esclusivamente da campi, ma al contempo confinante con altre abitazioni. L'immobile si trova in un punto strategico, in quanto il Municipio di Castello D'Argile dista 3,8 Km mentre il centro di Pieve di Cento ad appena 2,8 Km. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO
La Villa oggetto della vendita è frutto di una completa ristrutturazione, l'ultima effettuata nel 2010.
Impianto Termo-Idrosanitario e Elettrico rifatti, Pavimenti sostituiti.
Riscaldamento autonomo con Caldaia tradizionale, ulteriore tipologia di Riscaldamento Termo-sanitario con Termocamino alimentato a legna.
Infissi in Legno con doppio vetro, Zanzariere e Scuri in Legno ovunque con Inferriate a piano terra. Stufa a legno all'ingresso.
Presenza in soggiorno di Impianto d'Illuminazione con Faretti.
Pavimentazione al Piano Terra in Ceramica ovunque, Pavimentazione del Piano Primo in Parquet e in Bagno Ceramica.
Pavimentazioni e Rivestimenti Bagno a Piano Terra e a Primo Piano in Ceramica. Con Doccia in Muratura a Piano Terra e Vasca a Primo Piano.
Impianto di irrigazione presente in Giardino. Predisposizioni in acciaio impiantate nel Terreno per montare Pergolato.
Pergolato Parziale già Presente in Giardino.
L’immobile viene venduto compreso di Cucina in muratura.
La Proprietà viene venduta comprensiva del Macero di circa 1200 Mq
Box Auto doppio di 35 Mq, Soppalcato e Finestrato comprensivo di acqua e corrente.

METRATURE
Piano TERRA: Ingresso su Zona Giorno (11,5 Mq), Soggiorno (35,9 Mq), Cucina (17 Mq), Ripostiglio (2,2 Mq), Lavanderia (5,8 Mq), Bagno (6,2 Mq).
Piano Primo: Disimpegno (13, 6 Mq), Camera Matrimoniale (24 Mq), Camera Matrimoniale (20 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,5 Mq).

Completano la proprietà:
Giardino Privato di 307 Mq e Box Auto di 35 Mq e Macero di circa 1200 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Garage Doppio
2 - Ampio Giardino Privato con Ingresso Indipendente
3 - Completamente Rimodernata
4 - Zona Tranquilla con Ampio verde
5 - Posizione Strategica

Rif: V62