Einfamilienvilla via delle Vigne 43, Centro, Formia

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Formia, loc. Gianola, all'interno del Parco Regionale di Gianola vi proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di ampia metratura, costituito da 3 unità immobiliari ad uso residenziale, ciascuno avente ingresso indipendente. Il fabbricato è sviluppato su quattro livelli, con un ampio giardino di mq 1818 immerso nella natura del Parco Regionale di Gianola, distante 1,4 km dal Porticciolo Romano, e a 2,4 km dalla spiaggia e dai lidi di Gianola (Lungomare Città di Ferrara). Il fabbricato è così composto:

* La prima unità abitativa è posta al piano terra ed è composta da un ampio soggiorno con camino a legna, cucina in muratura a vista, sala da pranzo, bagno con box doccia, un'ampia dispensa con finestra e un porticato da cui si accede al giardino.

* La seconda unità abitativa, posta al primo piano è dotata di un soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto, e due bagni. Ogni stanza ha l'accesso sui balconi con vista sull'ampio giardino.

* La terza unità abitativa al secondo piano si apre in un disimpegno che ci conduce alla cucina abitabile con camino, a seguire troviamo un altro soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Anche questa unità è dotata di balconi. Dal soggiorno di quest'ultimo piano vi è una scala interna dove accediamo al piano terzo dove abbiamo una soffitta, allo stato grezzo, anche questa con uscita sui balconi.

Il fabbricato è circondato da un ampio giardino privato di 1818 mq che permette di passare momenti di relax all'aria aperta con amici e parenti, con pozzo artesiano e doppio ingresso.

Distanza dalla stazione ferroviaria di Formia: 8,4 km

Distanza dalla stazione ferroviaria di Scauri Minturno: 3,8 km

Distanza dal casello autostradale di Cassino (autostrada Roma-Napoli): 36 km

Di seguito i dettagli tecnici del fabbricato:

Piano terra:
* Altezza: 2,30 m
* Superficie abitabile: 110,73 mq
* Superficie non abitabile: 33,94 mq

Piano primo:
* Altezza: 3,00 m
* Superficie abitabile: 115,82 mq
* Superficie scoperta (terrazzi e balconi) : 95,54 mq

Piano secondo:
* Altezza: 3,00 m
* Superficie abitabile: 113,27 mq
*Superficie scoperta (terrazzi e balconi) : 67,80 mq

Piano terzo:
*Altezza media: 1,50 m
*Superficie non abitabile: 115 mq

Giardino pertinenziale: 1818 mq