Gebäude zur Verkauf

Proponiamo in vendita, in pieno centro storico, intero stabile su due livelli composto da due appartamenti attigui al primo piano dotati di caratteristiche volte a stella portate a vista e locale commerciale al piano terra.
Trovandosi in un punto strategico e accessibile sia da via Federico II Svevo, una delle vie principali di Mesagne, sia da via Mauro Capodieci, in pieno centro storico, può essere la soluzione ideale come investimento.
Le abitazioni hanno accesso da una balconata comune, con vano scala in carparo, e sono dotate entrambe di ampie terrazze di 85 mq a livello godibili d’estate. Il primo appartamento, della superficie coperta di 79 mq, è dotato di un soggiorno con copertura a spioventi, camera da letto con volta a stella (e annessa ampia cabina armadio), zona cottura e bagno. La seconda casa ha, invece, due camere da letto con volte a stella, oltre ai servizi e misura 59 mq.
Attualmente si presentano allo stato rustico: è stato già svellito il pavimento e il massetto preesistenti, nonché rimossi parte degli impianti originari. Necessitano di ristrutturazione per completamento riguardo alle finiture e impianti.
Il locale gode di ampi spazi e diversi vani di servizio e può essere destinato ad ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale (ideale soprattutto per attività ristorative, PUB o pizzeria data la predisposizione di impianti di cucina e dell’ampia sala con una capienza notevole per tavoli e posti a sedere).
La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2022- 2023, rispettando tutte le norme previste dalla legge e le peculiarità architettoniche e strutturali tipiche di un immobile storico: con tutta la muratura originaria, le volte a stella e a botte portate a vista, impiantistica nuova e a norma (inclusi bagni, anche per disabili), impianto TV, metano, riscaldamento e raffrescamento in ventilconvettori.
Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di areazione e luce diretta: un'eccezione rispetto ai generali problemi di luce che tipicamente caratterizzano le costruzioni antiche.

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