Einfamilienvilla Località Sabatina, Campagnatico

IMMOBILIE - Heute stellen wir Ihnen ein bezauberndes Anwesen in Campagnatico vor, das auf einem Hügel liegt und einen herrlichen Blick auf die malerische Landschaft der Maremma bietet. Das Anwesen besteht aus zwei Immobilien: dem Haupthaus, einem schönen Bauernhaus auf zwei Ebenen mit einem kleinen Nebengebäude, das als Bäckerei genutzt wird, und einer kürzlich erbauten Villa, die teilweise noch fertiggestellt werden muss. Beide Einheiten sind durch einen 12x6 Meter großen Swimmingpool und einen spektakulären Garten mit Olivenhain in Produktion verbunden. Das Haupthaus öffnet sich mit einer imposanten Eingangshalle, die zum großen Wohn- und Esszimmer führt, das mit großen Gewölben, toskanischen Terrakottaböden und freiliegenden Steinmauern geschmückt ist. Ein besonderer Kamin verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Weiter geht es in die geräumige Küche mit Salbeigrüntönen und einer Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Küche hat einen großen Essbereich und blickt auf den von Pflanzen und Olivenbäumen umgebenen Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Zimmer und ein Bad. Im Obergeschoss, das auch über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das zum Schlafbereich führt. Letzterer besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bad, einem Hauptschlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank, einem Bad und einer separaten Toilette. Das gesamte Haus ist mit Holzfensterrahmen und Moskitonetzen an den Fenstern ausgestattet. Die Villa ist das Ergebnis eines Bioarchitekturprojekts, das von einer 4,8 kW-Photovoltaikanlage unterstützt wird, und zeichnet sich durch ihre hufeisenförmige Struktur auf einer Ebene aus. Das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über große Fenster mit Blick auf den umliegenden Garten und die Veranda. Im Schlafbereich gibt es zwei Doppelzimmer mit Bad und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer in den Boden eingelassenen Badewanne. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von über 8 Hektar vervollständigt, das einen großen Wald, Ackerland und einen Olivenhain umfasst.
STANDORT - Wir befinden uns in der toskanischen Maremma, genauer gesagt in Campagnatico im Ortsteil Sant'Antonio, der von Grosseto und der Via Aurelia für diejenigen, die aus Rom oder Pisa anreisen, leicht zu erreichen ist. Die hügelige Landschaft mit ihrer typisch mediterranen Vegetation erlaubt es, den Blick bis zum Meer und zu den Inseln schweifen zu lassen. Die wichtigsten Badeorte, die man in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen kann, sind Alberese mit seinem wunderschönen, unberührten Park, die Häfen von Grosseto und Principina, Castiglione della Pescaia und Punta Ala. Die Hauptstadt Grosseto ist 20 km entfernt, wo sich neben dem Krankenhaus und dem Bahnhof auch mehrere Einkaufszentren und die schöne, von den Medici-Mauern umgebene Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants befinden. Wunderschöne mittelalterliche Dörfer wie Scansano, Montalcin