Reihenvilla via Luigi Viola, Ostia Antica, Rom

Ref. V02/24 - Ostia Antica, eine äußerst angenehme Gegend, 25 km von Rom und nur 3 km von Lido di Ostia, dem Hauptstrand der Hauptstadt, entfernt, in der Nähe aller Arten von Dienstleistungen und eingebettet in die Ruhe des umliegenden Grüns, Im Bereich Saline, in der Via Luigi Viola, bieten wir den Verkauf einer kleinen, mit Vorhängen bedeckten Villa mit nur zwei Etagen über dem Dachboden an, ausgestattet mit einem doppelten unabhängigen Eingang, einem privaten Vor- und Hintergarten sowie 3 Balkonen. Möglichkeit zum Parken im privaten Innenhof.
Die Villa verfügt über eine Doppelbelichtung und befindet sich in einem Wohngebiet. Das Erdgeschoss mit doppeltem Eingang besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer offenen Küche, beide mit großen Fenstern mit Blick auf private Innenhöfe, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Die bequeme lineare Innentreppe aus Marmor und Schmiedeeisen führt zum Schlafbereich im ersten Stock, der drei Schlafzimmer beherbergt, eines davon mit eigenem Bad, alle mit Blick auf den eigenen Balkon, und ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss. Die Holztreppe führt uns in die obere Etage, wo wir den Dachboden finden, der durch zwei große Oberlichter natürlich beleuchtet wird. Die Villa ist in gutem Zustand, mit Steinzeugböden und Mosaiken in den Badezimmern, ausgestattet mit unabhängiger Heizung mit Heizkörpern, Video-Gegensprechanlage, gepanzerter Tür, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Sicherheitsgittern. Das Verfahren zur Erteilung des Wahlrechts ist im Gange.
Das Gebiet ist an ein öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen, das direkt ins Zentrum der Hauptstadt oder zum nahegelegenen Bahnhof Rom-Lido führt, und ist auch mit privaten Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Gegend ist bekannt und wird von zahlreichen Touristen und Schulklassen wegen der archäologischen Stätte, die sich unweit der Unterkunft befindet, besucht. Die Ausgrabungen von Ostia Antica bewahren die Überreste der römischen Stadt aus dem 7. Jahrhundert v. Chr., die als Militärlager an der Tibermündung entstand und zu einem Hafen und strategischen Handelszentrum wurde. Mit einer Fläche von 150 Hektar stellt Ostia Antica zusammen mit Pompeji die größte archäologische Stätte der Welt dar. Nur einen Steinwurf von den Ausgrabungen entfernt, aber aus einer ganz anderen Zeit, liegt das schöne und gleichnamige Borgo, eine Ansammlung von Häusern, die zwischen den Überresten antiker Mauern und vor einem majestätischen Renaissanceschloss steht, dessen Grundriss die Häuser noch heute zeigt und Gassen, ein deutlicher Einfluss mittelalterlichen Ursprungs, auch wenn sie bereits in älterer Zeit besiedelt waren. Das Dorf ist noch heute bewohnt und zeichnet sich durch die Eingangsbögen, die prächtigen Plätze und die Gassen mit den niedrigen pastellfarbenen Häusern aus. Unmittelbar außerhalb des Dorfes befindet sich der Parco dei Ravennati, eine Grünfläche, in der Sie spazieren gehen, Ihre Kinder auf dem Spielplatz unterhalten und in der Sonne entspannen können. Eine Kuriosität: Im Dorf Ostia Antica wurden mehrere Filme gedreht, darunter „Arm, aber reich“ von Fausto Brizzi, „Amarcord“ von Federico Fellini, „Il Tassinaro“ von Alberto Sordi, „Squadra Antiscippo“ von Bruno Corbucci und Ein verrücktes Herz“ von Gigi Proietti.
Der Preis der Villa beträgt 285.000,00 Euro. Ce D Ipe 162,65 kWh/m2 Jahr. Das Gebäude ist in die Energieklasse „D“ eingestuft, ein Detail, das diese Investition bereits jetzt den kommenden europäischen Vorschriften zum „grünen“ Bauen entspricht.
Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie die Nummer 065293139, einer unserer Berater steht Ihnen gerne zur Verfügung.