Einfamilienvilla via Roggia Becca 27, San Leonardo, Linarolo

La proprietà descritta è una villa indipendente situata a di Linarolo, a 10 km dal centro di Pavia, in una zona residenziale del Parco del Ticino attraversata dalla Via Francigena. Ecco una panoramica delle principali caratteristiche;
• Posizione: Linarolo, situato a 10 km dal centro di Pavia, è una località che offre un ambiente tranquillo e residenziale. Sono presenti banca, ufficio postale, farmacia, bar, negozi di genere alimentari e tabaccheria. La vicinanza al Parco del Ticino e alla Via Francigena aggiunge valore alla posizione.
• Struttura della villa: La villa è composta da un'unità principale su più livelli. Al piano terra si trova un ampio salone, una cucina abitabile con balcone, un servizio, e un porticato. Il piano terra è collegato al primo piano da un’importante scala elicoidale in granito. Il primo piano è composto da disimpegni, tre ampi locali e due servizi (uno dotato di vasca idromassaggio). Al piano seminterrato è presente una taverna ampia con camino a legna, una zona cucina, una lavanderia e una cantina
• Unità aggiuntiva: C'è anche un'unità collegata ma indipendente con ingresso separato. Questa unità comprende un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto spaziosa e un bagno con box doccia.
• Box Auto La proprietà dispone di due box auto doppi, uno interrato ed uno esterno, per un totale di quattro posti auto.
• Ampi Spazi Esterni Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1400 mq, parte del quale è edificabile. Ci sono anche possibilità di posizionare una piscina. L'illuminazione e l’irrigazione del giardino è automatica.
• Condizioni e confort La proprietà è descritta come in ottime condizioni. Dispone di due caldaie a metano per ogni unità abitativa e di una stufa a pellet per il contenimento dei costi e l'efficientamento energetico, del collegamento con fibra ottica e con Sky, di un impianto di illuminazione ed irrigazione automatica per il giardino, di un impianto antiintrusione e di videosorveglianza e di un pozzo privato.
• Certificazione energetica: L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) è in fase di realizzazione.
• Trattativa riservata
• In sintesi, si tratta di una villa spaziosa e ben attrezzata, con ampi spazi sia interni che esterni, situata in una zona residenziale tranquilla e caratteristica, con la possibilità di ospitare più famiglie grazie alla presenza dell'unità aggiuntiva indipendente. Dal primo piano si vedono le colline dell’Oltrepò pavese.