Einfamilienvilla via Varisella 62, Vallo Torinese

Splendida villa indipendente in vendita a Vallo Torinese, con 2500 mq di terreno completamente recintato, situata in una zona semi-centrale che offre tranquillità e comodità.
Classe energetica A2.
Lo stato attuale è libero al rogito, dando la possibilità all'acquirente di poter entrare subito in possesso della proprietà
L'edificio è disposto su tre piani, con un totale di 400 metri quadrati e 350 metri quadrati calpestabili.
Al piano terreno ampia autorimessa, con bagno nuovo e ampia taverna, con cucina e cantina. Ampio porticato con locale riscaldato per deposito attrezzi. Legnaia esterna.
Al piano primo si trovano un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da un salone, una sala da pranzo e una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
Al secondo piano, accessibile tramite una comoda scala interna, si trovano due ampie camere, bagno, ed una zona sottotetto molto sfruttabile.
Tutte le camere godono di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.
Grande valore aggiunto all'immobile, la presenza di ampi terrazzi, molto ben esposti.
L'arredamento è di ottima qualità e le finiture sono eleganti e curate. Serramenti nuovi in alluminio con tripli vetri.
Riscaldamento autonomo, con caldaia ibrida nuova munita, di pompa di calore, domotica collegata e possibilità di gestione da remoto con applicazione da remoto con applicazione su ogni singolo termosifone.
Impianto elettrico nuovo con certificazione; impianto fotovoltaico 6kw, con batterie di accumulo.
Wall box per ricarica auto elettrica. Illuminazione esterna a led. Impianto citofonino e cancello elettrico domotico, gestibile con applicazione da remoto.
Cappotto esterno e rifacimento completo tetto, che permettono un'ottimizzazione energetica.
Grazie alla sua posizione strategica, la casa è ben servita dai mezzi pubblici e si trova vicino a tutti i principali servizi.
Rendono questa casa indipendente un'opportunità unica sul mercato immobiliare di Vallo Torinese la sua posizione centrale, lo stato attuale libero al rogito e la possibilità di avere ampi spazi abitativi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in una casa indipendente senza rinunciare alle comodità della vita in città.