Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 704 m², Viale Europa, Varese

In Varese, im eleganten Wohnviertel Bellavista, bieten wir diese charmante Einzelvilla mit teilweisem Seeblick zum exklusiven Verkauf an.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 nach einem Entwurf des Architekten erweitert. Mocchetti di Varese – lange Zeit Leiter der italienischen Ausgabe des AD-Magazins – war im Jahr 2015 Gegenstand mehrerer Modernisierungsarbeiten.
Es erstreckt sich über zwei Hauptwohnebenen – das Erdgeschoss und die erste Etage – sowie zwei Nebenebenen - Keller und Dachgeschoss.
Gesamtfläche des Gebäudes 592 m2. Gesamte Gewerbefläche 704 m2. Fläche des Grundstücks im Besitz von 4.050 m2.

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss (Fläche des Hauses 200 m2, Fläche der Veranden 42 m2, Fläche des privaten flachen Gartens 1.700 m2, Fläche des privaten Hanggartens 2.350 m2)
Das Erdgeschoss ist vollständig vom Wohnbereich mit spektakulärem Blick auf den privaten Garten besetzt. Im Detail besteht es aus einer eleganten Eingangshalle, einer großen Wohnküche mit Kassettendecke und Rundbögen, einem eleganten Essbereich und schließlich einem hellen Doppelwohnzimmer mit großen Glasöffnungen. Abgerundet wird die Etage durch ein Gästebad und eine Garderobe.

Erste Etage (104 qm Wohnfläche, 72 qm Terrassenfläche)
Die erste Etage wird als Schlafbereich genutzt. Spektakuläre Aussicht auf den Varese-See und den Monte Rosa.
Im Detail besteht es aus einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon, begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Dusche.

Dachgeschoss (Fläche m2 104 )
Das Dachgeschoss besteht aus drei sehr hellen Nebenräumen, davon zwei mit Seeblick, und zwei Badezimmern.

Kellergeschoss (Fläche Nebenräume 72 m2, Fläche Garage 70 m2)
Das Untergeschoss wird von Nebenräumen bewohnt Zimmer, Keller, Heizraum, Waschküche und von der großen Garage mit automatischem Rollladen aus, die direkt vom Haus aus zugänglich ist.

Beschreibung der Ausführungen und Systeme

Der Bodenbelag aller Räume ist, je nach Bestimmungsort, in Hoch- Qualitätsparkett, aus Naturstein oder aus Feinsteinzeug mit individueller Verlegung. An den Wänden edle Boiserie, Naturstein, Wandteppiche oder Spachtelputz mit einem wertvollen ästhetischen Erscheinungsbild.
Die Außenfenster und -türen bestehen aus Holz oder Metall mit Doppelisolierglas. Außenjalousien mit Türen aus lackiertem Holz oder Aluminium.
Die Innenfenster und -türen sind aus lackiertem Holz.
Die Gewölbedecken einiger Räume sind prächtig.
Außenmarkisen mit elektrischer Steuerung.
Heizkörperheizung mit Brennwertkessel und Zoneneinteilung.
Sehr komplettes elektrisches System traditionell.
Video-Gegensprechanlage. Hochsicheres Alarmsystem.--c76383ea094d8b894bfd66a33d81d627!