Bauernhaus vicolo di via Giovanni Conti 10, Manciano

MÖGLICHE LÖSUNGEN
VERKAUF oder MIETE 2 HÄUSER
Das Grundstück ist ca. 9,5 Hektar groß, mit verschiedenen landwirtschaftlichen Flächen im Inneren, einem Olivenhain mit 120 Pflanzen mit hervorragenden Erträgen, einem kleinen Weinberg, einem entspannenden Pinienwald und einem Mehrzweckbereich, den es umfasst Schwimmbad* und schließlich zwei Bauernhäuser, von denen eines das Haupthaus von ca. 370 m² und das andere ein schönes Nebenhaus von ca. 60 m² mit einem bereits genehmigten Erweiterungsprojekt ist.
Das Anwesen liegt 5 Autominuten entfernt von der berühmten Terme di Saturnia entfernt. Dank all dem eignet sich die Immobilie perfekt als:
1. PRIVATER WOHNSITZ.
2. FERIENHAUS nutzen AIRBNB
3. B&B mit Restaurant
4. MIETE mit mittelfristigem Vertrag.
5. Miete für SMART WORKING.
6. ZIMMERVERMIETUNG mit Nutzung der Gemeinschaftsräume.
*Das Schwimmbad wurde vom Vorbesitzer abgedeckt, da es für seine Enkelkinder gefährlich war. Es ist jedoch weiterhin nutzbar, Sie müssen lediglich das Betondach entfernen.
GROßES HAUS:
Es gibt 2 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
1. Doppelzimmer mit internem Badezimmer und Ausgang zum Garten.
2. Wohnzimmer mit kleinem Badezimmer.
3. Überdachte Veranda mit großen Rundbogenfenstern und Ausgang zur Pergola.
4. Großes Wohnzimmer mit Kamin, großen Bogenfenstern mit Blick auf Saturnia und Ausgang zum Portikus.
5. Wohnküche mit altem antiken Wandofen
6. Waschküche mit Außenausgang
7. 24m2 überdachte Pergola.
8. Keller mit Heizraum.
9. Praktischer Abstellraum
Der erste Stock, der sowohl von innen als auch über eine Außentreppe aus Travertin und Schmiedeeisen zugänglich ist, besteht aus:
1. Zwei durch einen Bogen getrennte Räume. Das erste ist das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite ist ein Zimmer mit einer Badewanne im antiken Stil.
2. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.
3. Eine etwa 40 m² große Veranda mit 5 großen gewölbten Öffnungen, die als Wohnzimmer dient.

ABHÄNGIGKEIT, bestehend aus:
1. Großes Schlafzimmer
2. Zweite kleinere Kammer
3. Studiozugang von außen
4. Badezimmer mit Dusche
5. Wohnzimmer-Küche
6. Portikus mit Blick auf Saturnia
WICHTIGE HINWEISE:
1. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das jedoch einem landwirtschaftlichen Unternehmen gehört, das gegründet wurde, um ein Glamping Tented Camp zu eröffnen, eine schöne Unterkunftsstruktur, die aus drei Zeltvillen besteht.
2. Kleine Häuser und Zelte nehmen etwa 3000 m2 des gesamten Grundstücks ein.
3. Die landwirtschaftlichen Flächen, der Olivenhain und der Weinberg werden für weitere 12 Jahre an den Agrarbetrieb verpachtet
4. Der Pachtvertrag sieht vor, dass alle verschiedenen landwirtschaftlichen Produktionen vom Betrieb bezahlt werden und dass sich das Grundstück im Austausch für einen Teil der Ernten an den jährlichen Ausgaben beteiligen kann.
Angesichts der Anwesenheit von Glamping kann eine Zusammenarbeit mit den Eigentümern vereinbart werden, um beide Aktivitäten besser aufzuwerten.
HINWEIS x AGENTUREN Keine Exklusivität, aber Zugang mit Kaufbereitschaft des Kunden
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