Landhaus, neu, 161 m², Centro, Pescaglia

A0318 - DORFHAUS IM BAU MIT KLEINEM NEBENGEBÄUDE, KELLER UND PRIVATEM INNENHOF
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer, von dem aus man sowohl in den privaten Innenhof als auch auf die öffentliche Straße des Dorfes gelangt.
Im Obergeschoss führt die Treppe zu einem großen Flur, von dem aus man in den Schlafbereich gelangt, der aus einer Diele, einem Bad und zwei Dachzimmern besteht, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den privaten Innenhof und von dort aus zu den Nebenräumen: dem Keller mit Steinverkleidungen und einem kleinen zweistöckigen Gebäude, das ebenfalls teilweise renoviert wurde und aus einem Zimmer im Erdgeschoss und einem Zimmer im ersten Stock mit Holzboden und Steinverkleidungen besteht.

Das Haus wurde vollständig abgerissen und unter Berücksichtigung der geltenden Erdbebensicherheitsbestimmungen wieder aufgebaut, wobei die für alte Steinhäuser typischen Materialien wie Kastanienholz, lokaler Stein und Terrakotta verwendet wurden. Das Haus ist unvollendet, da es noch nicht fertiggestellt ist, d. h. es fehlen noch die Verputzarbeiten, die Verkleidung, das Inventar und alles andere, was ein Haus bewohnbar macht. Es hat eine Gesamtnutzfläche von 107 Quadratmetern, plus 16 Quadratmeter Nebenräume.

Es liegt am Rande des alten Dorfes Pescaglia, in der Nähe des alten Mauerrings, nicht weit von einem privaten Parkplatz und in unmittelbarer Nähe eines kleinen öffentlichen Parkplatzes.
Neben der Möglichkeit, in der Nähe des Hauses zu parken, besteht ein weiteres attraktives Element darin, dass ein kleiner Innenhof in Alleinbesitz ist.

Der Weiler wird nur von wenigen Einwohnern bewohnt, lebt aber im Sommer auf, wenn viele Urlauber und Touristen zurückkehren und die Straßen des Dorfes beleben.
Wir sind etwa 30 Minuten von Lucca und 20 Minuten vom nächsten Einkaufszentrum entfernt.
Das Dorf verfügt über öffentliche Einrichtungen wie Post, Gemeindeämter, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Mittelschule sowie kleine Geschäfte wie eine Bäckerei und eine Bar/Lebensmittelgeschäft.

AUSSTATTUNG UND ENERGIELEISTUNG:
Anschlüsse: Möglichkeit des Anschlusses an das städtische Wasser- und Abwassernetz und Anschluss an das städtische Flüssiggasnetz.
Immobilie ohne Energieklasse, da sie sich im Bau befindet.

ENTFERNUNGEN
Lucca 26 km, Pisa 46 km, Florenz 115 km, Meer 33 km, Abetone 60 km, Flughafen Pisa 60 km über Autobahn, Bahnhof 12 km.

NÜTZLICHE FLÄCHE
Wohnung sqm. 107
Keller sqm. 16
Metato sqm. 16
Resede mq. 70

KATASTERREFERENZEN
Kategorie F/2