Einfamilienhaus via San Domenico 15, Ibla, Ragusa

Nel cuore di Ragusa Ibla e a 100 metri esatti dai Giardini Iblei, vendiamo una casa singola su due livelli, esattamente in Via San Domenico n. 15.

L'immobile nel suo complesso ha una superficie coperta di 90mq e veranda di mq30, così suddivisi:

L'immobile è composto da n. 2 grandi vani a piano terra collegati al primo piano da una scala interna. Al piano terra le pareti sono in muratura con pietra a vista di ottima fattura.

Il piano terra ha una superficie coperta di 60 mq mentre il primo piano ha una superficie coperta di 30 mq e una splendida veranda di 30 mq.

Il piano terra ha un altezza netta di 3 metri, motivo per cui sarebbe anche possibile cambiare la destinazione d'uso a locale commerciale.

Nel 2022 è stato approvato un progetto di suddivisione del piano terra con il primo piano, creando un ingresso separato per il primo piano (con accesso sempre dalla Via San Domenico).

Nel progetto l'idea è quella di realizzare due unità abitative, una a piano terra e una a primo piano, mantenendo sempre l'altezza di 3 metri a piano terra per un eventuale cambio di destinazione ad uso commerciale.

La progettazione ha anche tenuto conto della realizzazione di un locale commerciale nel suo insieme, accorpando quindi il piano terra con il piano primo.