Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 300 m², Centro, Caltagirone

A Caltagirone in zona centrale e molto servita
Proponiamo in Vendita Spettacolare ed Esclusiva VILLA SINGOLA su un UNICO LIVELLO di circa 250 mq. con annesso GIARDINO di circa 1.400 mq.
La Posizione STRATEGICA e SIGNORILE permette di unire la "Zona Tranquilla", in una piccola collinetta, composta esclusivamente da Ville e Villini Indipendenti e qualsiasi destinazione, essendo a 5 min. dal CENTRO CITTA' ed avendo nel raggio di 3 min. Centri Commerciali, Negozi, Scuole, Centri Sportivi, Ospedali
L'immobile è distribuito su un UNICO PIANO con copertura in Cemento e Tegolato Spiovente con SOFFITTA alta 2,40, circondato a Confortevole Giardino su quattro lati. Dotato, tramite comoda rampa di accesso, di AMPIO GARAGE in cemento armato a livello -1 di 120Mq e 3,00 H con CANTINA e CAMINO per le Grigliate.
La Villa è distribuita nel seguente modo:
Entrata laterale tramite PORTICO di 10 Mq, ingresso che disimpegna la ZONA NOTTE e la ZONA GIORNO.
Per la Zona Notte si accede a un corridoio che disimpegna 1° BAGNO, 3 CAMERE DA LETTO e 2° BAGNO.
Per la Zona Giorno si divide in AMPIO VANO CENTRALE collegato fra ENTRATA, VERANDA LATERALE con Bagno/Lavanderia, SOGGIORNO. Ampio Soggiorno composto da 2 Vani con collegamento a Veranda Laterale e TETTOIA Tegolata di 60 Mq su TERRAZZO di 120 Mq. Completa la Villa CUCINA Frontale con Accesso alla Tettoia, alla Veranda e al Soggiorno.
Accesso INTERNO alla Zona Cantinato/Garage tramite comoda scala.
DETTAGLI TECNICI degni di nota :
- CAMERA D'ARIA sulle FONDAMENTA di tutta la Struttura evitando totalmente l'Umidità di risalita
- MURI PERIMETRALI composti da Blocchi di Cemento Vibrato interni, Mattoni Rossi Pressati esterni ed intercapedine di Calcestruzzo.
- Impianto Elettrico ed Idraulico a norma
- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO con CALDAIA a Metano, composto da Impianto a TERMOSIFONI in Ghisa, POMPE DI CALORE INVERTER e TERMO CAMINETTO a Ventola della Palazzetti con Vetro protettivo
- L' IMPIANTO IDRICO oltre al collegamento all' ACQUEDOTTO COMUNALE dispone di 1 VASCA D'ACCUMULO interrata di 40 M3 posizionata all'esterno; 1 CISTERNA di 20 M3 nel Garage per l'accumulo dell'acqua piovana e pompa per espellere l'esubero; 1 POZZO ARTESIANO con pompa per 2 Lt al secondo
DETTAGLI D'ARREDO degni di nota :
- Porte Interne in LEGNO MASSELLO con VETRI CATTEDRALE Artigianali
- INFISSI E VETRI, Vetrocamera all' Inglesina ANTISFONDAMENTO, BLINDATI, ANTIPROIETTILE
- VASCA IDROMASSAGGIO con pavimento in MARMO CIOCCO ROSA a macchia aperta
- Possibilità di realizzare ulteriori 300 M3 (metri cubi) di costruzione
A questo punto che dire di più....... CONTATTACI PER UNA VISITA
Rif. 191