Landhaus, guter Zustand, 240 m², Falerone

Porzione di antico casale colonico completamente ristrutturato strutturalmente, con giardino, terreno e splendida vista dei Monti Sibillini e delle colline circostanti, in contesto rurale ma a breve distanza dai tutti i servizi e dal centro storico della città medievale di Falerone con il suo bellissimo anfiteatro romano, un affascinante e magico luogo dove in estate si alternano spettacoli e rappresentazioni teatrali.

CARATTERISTICHE
Il fabbricato con mura in pietra di fiume e mattoni antichi è stato completamente restaurato strutturalmente (lo è anche l'altra porzione non in vendita) e si trova nella campagna della bellissima città medievale di Falerone. La proprietà in vendita è totalmente indipendente! Infatti ha l'ingresso, il giardino ed il terreno esclusivi, ove è possibile installare la piscina.
La proprietà gode di una splendida vista delle montagne e delle colline, e si trova a soli 3 minuti da tutti i servizi, inclusi ristoranti e supermercati.

Situata a metà strada tra il mare e le montagne, questa proprietà è particolarmente adatta sia per una soluzione residenziale permanente che come casa per le vacanze.

L'edificio è costituito da quattro piani di 60 mq circa ognuno, per una superficie totale di circa 240 mq totali, che si compongono di:
Piano terra: magazzino, cantina e ripostiglio (questi locali possono trasformarsi in ulteriore superfice residenziale)
Primo piano: cucina, soggiorno e bagno.
Secondo piano: due camere da letto matrimoniali e bagno.
Terzo piano sottotetto: ampia stanza che può essere usata anche come terza camera da letto, e ulteriore stanza di disbrigo dove è possibile creare un w.c. / locale lavanderia,

All'esterno, troviamo un bel giardino totalmente pianeggiante su cui insistono due fabbricati accessori, un fienile di 100 mq circa ed un magazzino / garage di 70 mq circa, in mezzo ai quali troviamo un pozzo attivo con pompa funzionante. La proprietà comprende anche un terreno agricolo pianeggiante di 25.000 mq circa, munito di presa d'acqua continua per l'irrigazione.

CONDIZIONI E FINITURE
Pareti esterne in pietra di fiume e antichi mattoni originali
Struttura rinforzata
Infissi esterni nuovi
Tetto ventilato
All'interno:
Soffitti in travi di legno e mattoni in terracotta
Possibilità di creare il camino
Possibilità di costruire la piscina

SERVIZI E UTENZE
Tutte le utenze sono connesse. Collegamento all'acquedotto e alla rete elettrica principali. Il sistema termoidraulico è approvvigionato con gas gpl ma è anche possibile l'allaccio alla rete del metano.

POSIZIONE
Contesto rurale
Supermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 3 km
Costa a 30 km
Lago a 20 km
Stazione sciistica a 35 km
Aeroporti: Ancona a circa 90 km.

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile