Einfamilienvilla via Roma, Centro, Otricoli

La proprietà è costituita da un corpo unico suddiviso in due unità abitative, comunicanti attraverso i saloni posti al Piano Terreno, e sono così composte:
La prima unità è di circa 230 Mq e così suddivisa:
Piano Terreno; soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno e ripostiglio; al Piano 1° il disimpegno in cima alle scale crea l’accesso ad una prima ampia camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio e terrazzo con vista. Di seguito la seconda camera matrimoniale molto grande, con bagno, cabina armadio e zona studio-lettura, anch’essa munita di terrazzo con vista. Le due camere da letto sono pavimentate con parquet in legno messo in opera su uno strato di sughero di 2 mm antirumore e isolante da possibili interferenze di tipo geologico.
Questa unità abitativa è inoltre provvista di pannelli solari per la produzione di energia elettrica per 3 Kw, con inverter posizionato in apposita cabina posta a 5 mt di distanza dalla casa, al fine di evitare qualsiasi tipo di interferenza elettromagnetica.
L’impianto di riscaldamento autonomo è realizzato con doppia possibilità di utilizzo di combustibile. Esistono infatti una caldaia tradizionale a gas ed una caldaia a pellet in grado di riscaldare gli ambienti, così che si possa decidere quale combustibile utilizzare.
La seconda unità è di circa 320 Mq e così suddivisa:
Piano Terreno; soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno; al Piano 1° il disimpegno in cima alle scale crea l’accesso alle tre camere matrimoniali, di cui una con bagno in camera, ed un bagno molto grande a disposizione delle altre due camere; al 2° piano è situato un locale mansarda, comodamente vivibile per 70 mq (oltre ad altra superficie con tetto più basso utilizzata come ripostigli), con terrazza vivibile da cui poter godere della vista sulla piscina, la Valle del Tevere, i Monti Cimini, Il Monte Soratte e l’Otriculum.
Anche per questa abitazione, come per l’altra, l’impianto di riscaldamento autonomo è realizzato con doppia possibilità di utilizzo di combustibile, con caldaia tradizionale a gas ed una caldaia a pellet.
All’esterno:
Terreno di proprietà di circa 4.000 Mq con 28 piante di Ulivo, noccioli, ed altri alberi da frutta, come ciliegi, albicocchi, meli, melograni, prugni;
Una piscina interrata di circa mt 8x3;
Un locale adibito a magazzino di 63 Mq;
Un piccolo locale interrato anch’esso utilizzato per il rimessaggio degli attrezzi agricoli.
La proprietà si presta per poter soddisfare molteplici possibilità come:
Essere divisa in due unità distinte, vista l’esistenza di una seconda strada d’accesso;
Essere vissuta come abitazione per una famiglia numerosa, per la possibilità di conservare ognuno la propria indipendenza;
Essere utilizzata totalmente come struttura recettiva;
Essere utilizzata in parte come residenza ed in parte come struttura recettiva.

abitazione 550 mq + piscina + magazzino 63 mq + terreno 4.000 mq