Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 768 m², Pienza

In Val d’Orcia, in uno scenario magico con vista mozzafiato sulle celebri colline toscane, vendesi bellissima proprietà composta da un casale principale e due annessi, piscina e circa 7 ettari di terreno.
Questo incantevole borgo, immerso nei celebri paesaggi della Val d’Orcia, è caratterizzato da un casale principale e due annessi collegati da un chiostro.
La dimora principale, impreziosita al suo esterno da viti rampicanti, è articolata su 3 livelli: il piano terra è occupato da una grande zona living con camino e sedute laterali, elemento tipico della tradizione contadina.
Troviamo poi la cucina, un’ampia camera matrimoniale con bagno ensuite e un ulteriore bagno.
Salendo al primo piano, accessibile tramite scala esterna, oltre a un’ampia area living con camino, troviamo la zona notte con 4 camere ampie e luminose, due delle quali con bagno ensuite.

Il secondo piano ospita la mansarda, attualmente al grezzo e quindi personalizzabile in base al gusto e alle necessità.
Sono presenti anche due dépendance:
-la prima, di 167 mq, è provvista di una bella veranda con forno a legna ed è formata al suo interno da cucina, ampio soggiorno, camera da letto, bagno e locale lavanderia.
- la seconda, di 135 mq, è divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina, camera da letto e bagno.

All’esterno del complesso troviamo un bellissimo parco di oltre 7 ettari, comprensivo di oliveto con circa 950 piante che producono olio Bio, alberi da frutto, piante officinali e giardino con piscina di 15 x 5 mt.

Stato e rifiniture
Il casale risale al 1600 e si presenta in ottime condizioni.
Gli esterni sono contraddistinti da una bellissima facciata ad archi, mentre negli interni risaltano le finiture di pregio e gli elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi a vista e gli archi in pietra.

Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a GPL.
È presente l’aria condizionata al primo piano della casa principale e negli appartamenti.
Utilizzi e potenzialità
Questa elegante proprietà si presta ottimamente ad essere utilizzata sia nel circuito degli affitti turistici di lusso, sia come prima casa o dimora per le vacanze per trascorrere dei bellissimi momenti in un contesto paesaggistico stupendo.
Ubicazione
La proprietà è situata nel cuore della Val’Orcia, nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Monticchiello.
La posizione è riservata e il panorama mozzafiato.
I principali servizi (negozi, bar, ristoranti) sono raggiungibili in soli 5 minuti (2 km).
In pochi minuti si possono raggiungere alcuni dei luoghi più affascinati della Toscana, come Pienza (18 minuti, 11 km), Montepulciano (20 minuti, 13 km), Bagno Vignoni (20 minuti, 14 km), Montalcino (35 minuti, 30 km).
Siena si trova a circa 1 ora (60 km), Arezzo 1 ora e 10 minuti (65 km).
I principali aeroporti sono quelli di Perugia (1 h 24 minuti, 87 km), Firenze (1 h 50 minuti, 135 km), Roma (2 h 15 minuti, 192 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.