Einfamilienvilla via Maddalena 45, Ceglie Messapica

In posizione riservata e immersa nella natura, a soli 4 km da Ceglie Messapica e a 8 km da Ostuni, una masseria ristrutturata, circondata da 2,5 ettari di terreno con giardino, piscina, uliveto, mandorli e fichi. Superficie lorda di 250 mq circa, con caratteristiche zone giorno, 4 camere e 5 bagni.

Posizione geografica
La Masseria dei Mandorli si trova in una posizione strategica e di facile accesso, a soli 9 km dalla famosa città di Ostuni e a breve distanza, circa 4 km, dal centro storico di Ceglie Messapica, celebre per le sue prelibatezze culinarie.
Grazie agli ottimi collegamenti stradali, è possibile giungere a Taranto, distante 50 km, in circa 45 minuti, mentre Lecce (82

Descrizione dei fabbricati
La masseria si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda di 250 mq, a cui si aggiungono i due ampi terrazzi del primo piano.

Piano terra: disimpegno con accesso alla corte su cui si affaccia, una camera da letto, attualmente adibita ad atelier, con bagno en-suite e cabina armadio.
Il disimpegno conduce anche al bagno a servizio della zona giorno e alla cucina con isola centrale e con una grande finestra che guarda sul giardino e sulla piscina. A seguire troviamo un'ampia e luminosa zona pranzo, da cui è possibile accedere a una camera, con soppalco e bagno privato, e al salotto con camino. Adiacente al soggiorno troviamo un'ulteriore camera da letto con vasca da bagno a vista e bagno en-suite.

Primo piano: una caratteristica scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano la quarta camera da letto, con bagno privato, e da cui è possibile accedere a due ampi terrazzi panoramici.

Sul retro della Masseria si trova un locale tecnico.

Stato e finiture
Masseria dei Mandorli, è stata sapientemente ristrutturata su progetto di un architetto che ne ha preservato il fascino della tradizionale struttura pugliese, arricchendola con il comfort moderno, per creare un rifugio elegante e accogliente.

Ogni spazio è inondato di luce naturale grazie a numerose e ampie finestre, e le camere da letto si fondono armoniosamente con l'esterno, grazie ai loro accessi al giardino o ai terrazzi.

Al suo interno, troviamo caratteristici soffitti con volte a stella o a padiglione.

Spazi esterni
La proprietà è abbracciata da un terreno privato di circa 2,5 ettari, coltivato a ulivi, mandorli e fichi, con grandi querce, tipiche della Puglia, che ombreggiano l'ingresso della proprietà.
Di fronte all'atelier troviamo una piacevole corte circondata dagli originali alti muri a secco, mentre l'area che un tempo era destinata ad aia e che conserva ancora con le antiche chianche in pietra, collega l'abitazione con la stupenda piscina a sfioro, delle dimensioni di circa 40 mq, e con una zona solarium molto panoramica da cui si può godere della vista sulla magnifica campagna circostante.