Einfamilienvilla via Guglielmo Marconi 14, Centro, Cinaglio

Privato vende-no agenzie-immobile di pregio- ristrutturato quasi totalmente-APE classe D.
Cinaglio (AT), piccolo comune alle porte di Asti, 12 km autostrada Torino-Piacenza (casello Asti ovest). 250 mt altitudine, 450 abitanti, immersoverdi colline Monferrato, sentieri e passeggiate boschi. 30 min. Alba e Langhe, 40 min. Torino, 1,30 ore mare Liguria o montagne. Ufficio postale, negozio alimentari, emporio casalinghi e abbigliamento. immediate vicinanze, farmacia e ambulatorio medico, centro ASL, banca e supermercato. Anno di costruzione 1920 circa, era il villino di Famiglia Lamberti, pittore e affrescatore di chiese e castelli ( ad Asti esiste via Lamberti). Casa indipendente (200 mq abitativi) con soffitti affrescati in condizioni perfette. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, usufruendo del "superbonus edilizio", pertanto è in regola con tutte le norme urbanistiche, che sono state controllate per potere ottenere il contributo citato. Cucina abitabile (vedi rendering), sala doppia, 3 camere letto + locale cabina armadio. Bagni 2 con possibilità terzo bagno annesso taverna (tutti finestrati). Splendida cantina (mq 80) uso taverna, con mattoni a vista e pavimento grezzo coibentato. Nella cantina esiste una piccola cantinetta, scavata nel tufo, per conservare bottiglie. Garage (mq 15) e struttura coperta in giardino. Adiacente alla casa, quale continuazione del giardino superiore, è compreso un terreno (mq 1000), attualmente incolto, che presenta varie possibilità di utilizzazione, con terrazzamenti ed eventuale piscina (vedi rendering). Terrazza panoramica (mq 32) in parte coperta e in parte scoperta, con sottostante locale vetrato uso orangerie. Pozzo di falda con pompa immersione nuova. Tetto coibentato, infissi nuovi con vetrocamera e persiane nuove con inferriate d'epoca. Porte esterne blindate. Riscaldamento autonomo, gas metano, con caldaia condensazione nuova (ancora da avviare). Immobile rivolto a persone che apprezzano tranquillità, arte, natura, senza rinunciare a comode vie di comunicazione.