Einfamilienvilla 460 m², Abbazia / Opatija

Eine prächtige österreichisch-ungarische Villa steht stolz in der ersten Meereslinie an der Riviera von Opatija und ist ein Inbegriff historischen Charmes, der auf seine ursprüngliche Erbauung im Jahr 1904 zurückgeht.

Dieses architektonische Juwel, eingebettet im Herzen der Küste von Opatija, erstreckt sich über 450 Quadratmeter und verfügt über ein Grundstück von 2600 Quadratmetern, was es zu einer verehrten historischen Perle der Region macht.
Diese sorgfältig renovierte hundertjährige Schönheit ist ein Beweis für ihren anhaltenden Charme. Sie liegt in einem üppig dekorierten Garten, der an das Meer grenzt und einen privaten Zugang nach Lundomare bietet. Diese stilvolle neoitalienische Villa mit wunderschönen 460 m². entfaltet seine ganze Pracht und bietet 12 Schlafzimmer und 12 Badezimmer sowie Gemeinschaftsräume, Balkone und Terrassen. Sein vielseitiges Design eröffnet die Möglichkeit, es als exklusive Privatresidenz oder als charmantes Mini-Hotel zu nutzen.
Die Vorzüge der Villa sind ebenso weitreichend wie der atemberaubende Meerblick. Umgeben von einem wunderschönen Park bietet es einen Parkplatz für 2-3 Autos, zeichnet sich durch hohe Decken, geräumige Innenräume mit Kamin und eine stilvolle Renovierung aus, die jeder Ecke Leben einhaucht. Die ausgestattete Küche, der Weinkeller und eine umfassende Ausstattung mit Möbeln und Geräten runden den Charme der Villa ab.
Das Ambiente wird durch besondere architektonische Elemente bereichert, die diese Villa zu einem wahren Juwel in unserer Frontline-Kollektion machen. Es ist ein Zeugnis einer vergangenen Ära, in der sich historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet und eine Oase entsteht, die als Residenz oder als geschätztes Mini-Hotel an der malerischen Küste von Opatija einlädt, die an Monaco und die Côte d'Azure erinnert.

Das Foto dient nur zur Veranschaulichung.
Ref: RE-AB-O10Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.