Einfamilienvilla 240 m², Općina Tinjan

Neuer Komplex aus 4 rustikalen Villen mit Swimmingpools in der Gegend von Tinjan in der Nähe von Porec!
Die Beispielvilla (sagen wir Villa Nr. 2) befindet sich auf einem 992 m2 großen Grundstück und verfügt über 240 m2 Wohnfläche.
Es handelt sich um eine Villa im rustikalen Stil mit modernem Design, bei der traditionelle mit modernen Elementen kombiniert werden. Das Haus erstreckt sich über den Keller, der als Weinkeller vorgesehen ist, das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Die Villa bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem unverzichtbaren Kamin für eine besondere Atmosphäre, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse.
Die Heizung in der Villa erfolgt, mit Ausnahme des Kamins, über eine Wärmepumpe sowie über eine Klimaanlage. Die Böden sind mit Stein und Parkett versehen.
Der Verkauf umfasst auch die Möbel im Gebäude.
Im Garten steht ein beheizter Swimmingpool von bis zu 60 m2 mit Whirlpool zur Verfügung. In Bezug auf die Lage bietet dieses Anwesen Ruhe, Privatsphäre, viel Natur in der Umgebung, aber alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind 10 bis 15 Autominuten entfernt.
Der angegebene Preis setzt eine schlüsselfertige Lösung voraus.

Es liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau von 4 ähnlichen Villen vor.

Notiz:
Dies ist der Preis für eine Villa. Insgesamt gibt es 4 Grundstücke für ähnliche Villen mit Baugenehmigung. Der Eigentümer kann alle Villen für den Käufer fertigstellen. Alternativ können Sie die Villen auch selbst fertigstellen. Ref: RE-U-26233Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.