Einfamilienvilla 143 m², Abbazia / Opatija

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool in Ičići, Opatija mit Meerblick!
Die Entfernung vom Yachthafen und Strand beträgt ca. 700 Meter.
Die Gesamtfläche beträgt 143 qm. Das Grundstück ist 640 qm groß.
Auf einem wunderschön dekorierten Gelände gelegen, bietet diese Villa alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben an der Küste benötigen.
Mit seinem Swimmingpool, dem weitläufigen Garten, dem überdachten Grillplatz und vier Parkplätzen ist dies eine wahre Oase, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Innere der Villa besticht durch seine Geräumigkeit und sein modernes Design.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, der zu einem großen, offenen Wohnzimmer führt, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, eine separate Toilette und einen Abstellraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder . Im ersten Stock befinden sich gleich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer verfügen. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um seinen Bewohnern Komfort und Privatsphäre zu bieten. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass dieses Haus über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer verfügt, was auf dem Immobilienmarkt in Opatija eine Seltenheit ist. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, die auch an den Pool angeschlossen ist und so das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Auch Neubau und Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz. Es wird möbliert verkauft und wird derzeit für private Zwecke genutzt. Darüber hinaus gibt es eine beeindruckende Anzahl touristischer Vermietungen. Das Haus ist auf einem erhöhten Grundstück gebaut, vollständig von Stützmauern und Grünflächen umgeben und bietet seinen Mietern Privatsphäre und Ruhe. Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit dar, ein großes und modernes Haus in Ičići zu kaufen, einem der schönsten und begehrtesten Orte in der Nähe von Opatija.​

Ref: RE-U-27976Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.