Einfamilienvilla, guter Zustand, 404 m², Centro, Colorina

In der Gemeinde Colorina steht eine einzelne Villa mit privatem Garten und Platz für die Ladennutzung zum Verkauf.

Die Gegend, in der sich die Immobilie befindet, ist ruhig und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Die Gemeinde Colorina liegt auf der orobischen Seite des Veltlins und ist etwa 13 km von Sondrio und etwa 14 km von Morbegno entfernt.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von etwa 369 m², etwa 123 m² pro Etage, und setzt sich wie folgt zusammen:

- im Untergeschoss einladende Taverne mit Wohnküche komplett mit holzbefeuertem Pizzaofen, Schlafzimmer mit Bad und großem Keller;

- im Erdgeschoss Ladengeschäft mit kleinem Waschraum und Bad, alles möglich in eine Garage umgewandelt, falls kein Interesse für die Gewerbefläche besteht, Garten;

- im ersten Stock großes Wohnzimmer mit Sofa-TV-Bereich, gut ausgestattete Küchenzeile mit Esstisch, Balkon und Bad, sowie ein offener Raumanteil des rustikalen Hauses von ca. 78 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten;

- im zweiten Stock mit freiliegendem Holzdach finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer, einen Balkon und einen Abstellraum mit der Möglichkeit, es in ein Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer umzuwandeln , sowie ein offener Teil des rustikalen Hauses von ca. 78 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen privaten Garten von ca. 500 m², der an den Grenzen vollständig abgegrenzt ist.

Das Anwesen wird teilmöbliert verkauft, ist mit einem unabhängigen Methan-Heizsystem ausgestattet.

Die Energiesparklasse ist G.

Die Villa ist das ganze Jahr über zugänglich, Colorina ist tatsächlich eine bewohnte Wohnstadt, in der sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden. Ein paar Minuten von zu Hause entfernt gibt es Lebensmittelgeschäfte, Bars, Zeitungshändler, Apotheken usw. Die Villa eignet sich nicht nur hervorragend als Erstwohnsitz, sondern kann auch in ein B&B umgewandelt werden. Für Naturliebhaber ist die Villa in unmittelbarer Nähe des berühmten Sentiero Valtellina und am Hang der Orobico-Seite gelegen und bietet somit eine schnelle Abwicklung Der Zugang zu leichten Wanderungen sowohl zu Fuß als auch mit dem Mountainbike ist garantiert, Entspannung ist in dieser Gegend des Veltlins garantiert!

Chiesa im Valmalenco mit seinen Skigebieten und Berghütten liegt nur etwa 45 Autominuten entfernt, Valmasino Für Kletterliebhaber ist es ca. 35 Minuten entfernt.

Der geforderte Verkaufspreis beträgt 175.000,00 Euro.

Es besteht die Möglichkeit, den Verkauf zu leihen, sowie die Möglichkeit, den Kauf mit Bezug auf Vorauszahlungen, Ratenzahlungen und alles andere zu personalisieren. alles auf der Grundlage der Bedürfnisse des einzelnen Käufers.

Für einen unverbindlichen Besuch der Villa zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 0342 513046 oder per E-Mail an info@gmcasa.com oder auf der Website www.gmcasa zu kontaktieren. com