Einfamilienhaus via Italia 90, Piazza Italia, Cagliari

CAGLIARI-PIRRI
Ci troviamo in Via Italia, precisamente al civico 90 a soli 400 metri da Piazza Italia, chiamata in passato "Sa Cruxi Santa", punto tutt'oggi di incontro.
A soli 450 metri troviamo invece lo storico mercato comunale, vari supermercati nelle vicinanze raggiungibili senza l'utilizzo dell'auto e le scuole di tutti i gradi nell'arco di 500m.
Troverai sotto casa anche la fermata del pullman che ti condurrà verso tutte le direzioni di Cagliari o Monserrato e dintorni.

Il fabbricato è stato costruito nel 1949 e si estende su un terreno di circa 520mq.
È attualmente su due livelli: Piano terra, piano primo, terrazza sovrastante, cortile.
Vediamola nel dettaglio:

- Piano terra:
- 5 camere;
- Cucina;
- 2 bagni di cui uno esterno;
- Veranda con affaccio sul cortile;
- Passo carraio.

Piano Primo:
- 6 camere;
- Cucina;
- 2 bagni (uno di servizio);
- Veranda;
- Ripostiglio
- Cortile di pertinenza;
- Terrazza sovrastante;
- Magazzino in cortile di circa 80mq.

Ho esposto l'immobile nella sua interezza.

Avendo i due appartamenti due subalterni distinti catastalmente, abbiamo le seguenti Ape:
Piano terra: F
Piano Primo: G

Ottimo investimento per chi intende demolire e procedere con la costruzione di nuovi appartamenti con una rendita sicura.
Ma anche per chi, invece, potrebbe optare per la ristrutturazione dell'immobile e mettere a reddito uno dei due appartamenti già presenti!!!!

- La documentazione è in regola, risulta conforme catastalmente e urbanisticamente.
Il mio unico consiglio è quello di, venire a visionare l'immobile e iniziare a progettare il futuro di questo stabile ma anche il tuo.