Einfamilienvilla via Nazionale 3, Cannobio

Elegante VILLA MIT GARTEN, SEEBLICK, ZUGANG ZUM PRIVATEN STRAND.

Auf den allerersten Hügeln von Cannobio, nur zwei Minuten vom Zentrum entfernt, in dominanter und sonniger Lage, befindet sich diese Villa mit Garten, Zugang zum Strand und herrlicher Seeblick.
Das mit dem Auto erreichbare und von Natur umgebene Grundstück ist auf drei Seiten von einem sehr gepflegten und bepflanzten Terrassengarten umgeben; Flussaufwärts gibt es ein Naturgebiet, das als Wald übrig geblieben ist und in dem ein kleiner Bach fließt. Auf der Seite gelangt man, wenn man dem Weg folgt, der zum See hinabführt, zum Strand des Lago Maggiore.
Dieses in den 90er Jahren erbaute Anwesen ist sehr harmonisch und einladend.
Die Privatstraße, die durch eine automatische Kontrollschranke für die Zufahrt abgegrenzt ist , führt zum Grundstück, und nach dem Parken in der geräumigen Doppelgarage gelangt man durch den Terrassengarten zum Haus auf zwei Ebenen. Dieses in mediterranen Farben gehaltene Haus befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch große Räume aus Fenster mit Blick auf den See und eine großzügige Größe von ca. 110 m2. Der Eingang öffnet sich zum eleganten Wohnzimmer, das eine halbkreisförmige Form hat, der zentrale Kamin verstärkt seine einladende Atmosphäre; Auf der rechten Seite finden wir eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ebenfalls mit Blick auf den See. In der Küche gibt es einen holzbefeuerten Thermoherd: eine schöne Mischung aus moderner Technik und der Atmosphäre vergangener Zeiten. Der Flur führt zu den beiden Schlafzimmern, eines mit Balkon und beide mit Seeblick. Auf der Rückseite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Etage darunter, gleich groß wie die Wohnung, ist durch die großen Fenster direkt vom Garten aus zu erreichen und verfügt über vier große Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das größtenteils als Weltraumhobby genutzt wird , kleine Werkstatt, Waschküche – Bügelraum, Heizraum und Keller.
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Materialien gebaut und sehr gepflegt und gastfreundlich, sowohl intern als auch extern.
Die Heizung verfügt über eine Wärmepumpe; Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer einen Pelletkamin und in der Küche einen holzbefeuerten Thermoofen, der an eine traditionelle Heizung angeschlossen ist. Die Klimaanlage ist vom Invertertyp (heiß-kalt). Die kürzlich errichtete Photovoltaikanlage garantiert in hohem Maße die Stromversorgung. Die Stärken dieser Immobilie sind zahlreich: vor allem die dominante und strategische Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und auf halbem Weg zwischen der italienisch-schweizerischen Grenze und der lebhaften Stadt von Cannobio. Dann der Blick auf den See und die Berge, der gepflegte Garten und der noch authentische Wald, die Ruhe der Natur, die hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und nicht zuletzt die hervorragenden Bedingungen des Anwesens. Es ist ideal für diejenigen, die „schöne Dinge“, Natur und Ruhe lieben, nur wenige Schritte vom Komfort entfernt, den Cannobio bietet.--03089b6d16bd8651c282e52d42007bbc!