Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

ORVIETO (TR) – HOTEL RISTORANTE
Trattasi di un immobile commerciale a fruizione ricettiva, in ottimo stato d'uso e manutenzione ed articolato su cinque livelli collegati tra loro da scala interna ed ascensore.

La localizzazione della struttura risulta particolarmente interessante, in quanto collocato in posizione strategica tra il casello Autosole, la stazione ferroviaria e la funicolare, in un tratto ad intenso traffico veicolare e pedonale e ad alta visibilità. In adiacenza parcheggi pubblici gratuiti, infrastrutture, servizi, centri commerciali e così via. Una oculata e seria gestione ultraciquantennale le ha permesso la fidelizzazione della clientela, che si mantiene a buoni livelli anche grazie ai vari contatti diretti, ad azioni promozionali e di marketing ed alla diffusione tramite WEB.

Il subentro del nuovo operatore nella locazione può avvenire in tempi molto brevi.

- Al piano terra, oltre all'ingresso-salotto, alla reception, ad un piccolo bar con salottinoed all'ascensore, si sviluppa il ristorante composto da due sale , di cui una veranda, per una superficie totale di ca. 150 mq. Il locale è completo di tavoli, sedie e stoviglie, sufficiente per circa 150 posti. E' inoltre dotato di armadi a muro per scorte di biancheria e stoviglie, frigo- vetrina per dolci e alimenti colazione, posti in bella vista per self service.
- La cucina è attrezzata con camino a legna, due piastre da 90 cm, due fuochi, due friggitrici, due bollitori, un armadio frigo da 1.400 litri, un forno a convezione ed uno per pizza con due camere di cottura da quattro pizze ciascuna, cappa aspirante, lavastoviglie, piani di lavoro, armadi tutti in acciaio, oltre ad affettatrice, stendi pizza, impastatrice e zona lavaggio stoviglie.
- In dispensa sono dislocati due congelatori grandi in comodato d'uso, un congelatore piu' piccolo a cassetti, un frigo murale da due metri, due frigo da 700 litri, scaffali e centrale termica. All'esterno vi è uno spazio coperto per la legna e rimessa bici per clienti.
- Al piano interrato la sala wc. Comprende sei bagni e sette lavabi, per un totale di circa 28 mq.
- Al piano primo terrazza coperta di ca. 60 mq. Utilizzata come stendibiancheria e ripostiglio, oltre a locale lavanderia con tre lavatrici per 10/18 Kg e stireria.
- Ai piani superiori sono distribuite le 15 camere ( 5 per piano ed alcune terrazzate) tutte con bagno privato, arredate e funzionali, complete di aria condizionata e cassette di sicurezza.