Einfamilienvilla 625 m², Općina Lovran

Eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool im Zentrum von Lovran, 300 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 625 qm. Das Grundstück ist 866 qm groß.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne freistehende Villa im mediterranen Stil mit fünf Wohneinheiten, die natürlich in vier Etagen unterteilt sind: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich drei Garagen mit vier Stellplätzen und ein Studio-Apartment. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine komfortable Einzimmerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Kamin/Grill.
Im Zwischengeschoss befindet sich eine zweistöckige, große Vierzimmerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Badezimmern, einer Toilette, einer Waschküche und einer schönen Terrasse. Diese Terrasse ist über eine Außentreppe mit dem umliegenden Grundstück und Pool verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und zwei Balkonen. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit der gleichen Aufteilung und einem wunderschönen Blick auf Kvarner.
Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und dekoriert, mit viel Liebe zum Detail bei Bau und Dekoration. Das Haus verfügt über die hochwertigsten Materialien, einschließlich Sonnenkollektoren zur Beheizung des Pools. Es verfügt über einen Heizraum, Heizung und Kühlung mit einer Wärmepumpe, und die größte zweistöckige Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis, während die anderen Wohnungen über Heiz-/Kühleinheiten verfügen.
Das freistehende Haus liegt in einem umzäunten, angelegten Garten und bietet Ruhe und Privatsphäre gegenüber der Nachbarschaft. Die gepflegte Umgebung, gepflasterte Terrassen, Parkplätze, geschmiedete Zäune, Swimmingpool und Grill bilden ein perfektes Ganzes. Eine Pergola im Hof sorgt für zusätzlichen Charme, und es gibt eine Verbindung/Durchgang für alle Teile des Hauses sowie einen Ausgang zum umzäunten, gepflegten Garten, der absolute Intimität zum Genießen gewährleistet.
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein kleines Anwesen, das durch einen gepflasterten Innenhof, einen wunderschön angelegten Garten und hohe Steinmauern den Eindruck eines herrschaftlichen Anwesens vermittelt. Im südwestlichen Teil des Hauses gibt es einen schönen Swimmingpool (8X4), eine Liegewiese und eine Promenade. Hinter dem Haus gibt es eine Tischtennisplatte. Das Anwesen ist mit einem Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet.
Architektonisch konzipiert und baulich perfekt, raffiniert im Design und möbliert, ist es eine echte Villa. Dies ist eine großartige Gelegenheit zum Investieren, Wohnen oder einer Kombination aus Arbeit und Privatleben. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und bietet maximalen Komfort, Bequemlichkeit und Privatsphäre. Das Haus wird an Touristen vermietet, ist für 16 Personen kategorisiert und generiert ein hervorragendes Einkommen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ref: RE-U-24194Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.