Wohnung via Marocchi 38/5, Marocchi, Poirino

Vorresti abbandonare il caos cittadino per rifugiarti in un angolo di pace, che accolga la tua famiglia come un abbraccio? Sogni di svegliarti al mattino lontano dal frastuono, per goderti una rilassante colazione sul tuo terrazzo, mentre ammiri il verde dei campi di fronte a te e lo splendore dell’arco alpino?

Allora benvenuto a Poirino, frazione Marocchi, dove città e campagna si incontrano valorizzandosi a vicenda, una zona strategicamente legata a Torino e ai servizi, per via della vicinanza al casello della tangenziale, ma allo stesso tempo immersa nella quiete dei campi. In piccolo stabile residenziale del 2012 proponiamo in vendita splendido appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie che desiderino disporre di comodi spazi per i figli e l’organizzazione delle attività quotidiane. L’immobile, situato al primo e ultimo piano con annessa mansarda (per una superficie totale di circa 140 mq), si distingue per l’ottimo grado di indipendenza, favorito dall’ingresso pedonale autonomo e dalla presenza di una scala completamente privata che consente sia l’accesso al primo piano, che al garage situato nell’interrato. Al primo piano troviamo un ingresso living su soggiorno, diviso dalla cucina abitabile da una bella porta scorrevole a doppia anta, una camera (attualmente sfruttata come zona armadi, ma eventualmente utile come studio o spazio per la creatività), disimpegno e bagno. Due comodi terrazzi donano luce e respiro a tutti e quattro gli ambienti, regalando la possibilità di rilassarsi all’aperto, sorseggiando un caffè e godendo di una piacevole vista sui campi di meliga e il Monviso. Una scala in legno ed alluminio di gusto contemporaneo sale al secondo piano mansardato, che ospita un bagno con doccia e tre camere da letto, di cui due di generose dimensioni. Gli ambienti sono caratterizzati da un bel soffitto in travi di rovere a vista, dai luminosi abbaini con finestre e da un’altezza massima ben sfruttabile. L’alloggio è in ottime condizioni, non necessita di interventi ed è pronto per essere abitato. L’impianto di riscaldamento è a metano, a radianti a pavimento, con caldaia a condensazione condominiale dotata di termovalvole e contabilizzatori. Presenti pannelli solari e accumulo di acqua calda sanitaria condominiali.
Al piano terra, l’alloggio dispone anche di una piccola area esterna privata, utile magari per l’installazione di un barbecue o di un’altalena. Completano la soluzione cantina e garage, situati al livello interrato. Cl. en. B, Ipe 91,84 kWh/mq.