Wohnung via Maurizio Zanfarino 6, San Giuseppe, Sassari

GRANDE APPARTAMENTO DI 196 MQ IN VIA ZANFARINO, SASSARI

Proponiamo in vendita in zona di San Giuseppe – Porcellana e precisamente in Via Zanfarino, grande appartamento di 196 Mq sito al secondo piano con ascensore di una signorile palazzina costruita negli anni 60’, molto ben tenuta e con facciate, balconi e portoncino di ingresso al palazzo rifatti qualche anno fa.
L’appartamento si compone da quattro grandi camere da letto, un grande studio che potrebbe essere trasformato in una quinta camera da letto, cucina e soggiorno comunicanti, bagno con box doccia, ripostiglio, lavanderia, un balcone affacciante nel retro del palazzo e un grande terrazzo affacciante direttamente sulla Via Zanfarino.
L’appartamento si presenta in buone condizioni e necessita di un rimodernamento generale. L’impianto di riscaldamento è attualmente centralizzato a gasolio attraverso i termosifoni presenti in ogni ambiante e le spese condominiali ammontano a circa 160 euro al mese, con riscaldamento incluso. E’ possibile rendere autonomo il riscaldamento scollegandosi dall’impianto centralizzato ed eseguendo l’allaccio diretto al gas di città con l’installazione di apposita caldaia. Sono inoltre presenti nell’appartamento anche dei climatizzatori.
Tutte le porte sono in legno e tutte le finestre e porte finestre sono anch’esse in legno di pino con doppio vetro (ad esclusione della finestra del bagno principale), mentre il portoncino di ingresso è blindato. Gli impianti idrici ed elettrici sono sprovvisti di certificazione ma sono stati rivisti e sistemati circa 17 anni fa dagli attuali proprietari.
Sono inoltre presenti due armadi a muro su misura molto profondi, uno nell'ingresso principale e l'altro in una camera da letto, capienti e comodi per riporre qualsiasi cosa.
L’ampia metratura, ma anche l'alta altezza dei soffitti (circa 3 Mt di altezza), di questa casa è adatta a famiglie che hanno necessità di ampi spazi e molte camere, a investitori che sono alla ricerca di appartamenti in posizione centrale per fini locativi, ma un’ottima soluzione potrebbe essere anche quella di dividere l’appartamento in due distinte unità abitative per attività di B&B o locazioni in generale.
La posizione strategica permette inoltre di avere la vicinanza di tutti i servizi cittadini, a due passi da Via Roma e Via Diaz, dal centro della città e dalle facoltà universitarie.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO:
1. Grande metratura facilmente divisibile in due unità abitative;
2. Posizione centrale e strategica vicina a tutti i servizi, alle vie principali e alle facoltà universitarie;
3. Ampio terrazzo affacciante sulla Via Zanfarino;
4. Possibilità di modifica degli spazi interni a seconda delle esigenze;