Landhaus, guter Zustand, 310 m², San Gemini

Dit rustig gelegen landgoed, bestaande uit een voornaam landhuis met een agrarisch bijgebouw en bijna 4 hectare land, ligt even buiten het dorpje San Gemini in het zuiden van Umbrië, met een fantastisch weids uitzicht over het glooiende heuvellandschap. Het landhuis van ongeveer 290 m2, met onder andere een grote woonkamer, 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers, verkeert in goede staat en is met enkele onderhoudswerkzaamheden direct gereed voor bewoning. Het agrarisch bijgebouw van zo'n 80 m2, bestaande uit een grote garage van ongeveer 42 m2, een veranda met open haard en 2 opslagruimtes, verkeert in redelijk goede staat, maar kan echter direct als zodanig worden gebruikt. Verder is er een voormalige graansilo, waarin zich thans de olieketel van de verwarmingsinstallatie bevindt, welke vervangen dient te worden. De gebouwen liggen in het midden van een groot stuk eigen grond, bestaande uit olijfgaarden, akkerland en kapbos. Een fantastiche plek om permanent te wonen, maar ook prima geschikt als riant vakantiehuis.
Indeling: BG - onafhankelijke kelder/opslagruimte, entree, woonkeuken, hal met toegang tot een grote toiletruimte, een eetkamer en de ruime woonkamer met open haard en interne trap naar de eerste verdieping; Verd.1 - bereikbaar via de interne trap, ruime hal/overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche, een bergkast en een kleine hal die toegang geeft tot een slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche.
Bijgebouwen: - agrarisch bijgebouw bestaande uit een veranda met open haard, een opslagruimte en een berging, totaal circa 38 m2, en een agrarische schuur/garage van circa 42 m2; - silo bestaande uit één ruimte met interne trap, waarin zich de olieketel bevindt.
Grond: het landhuis en het agrarische bijgebouw, met een bijbehorend erf van circa 2.340 m2, liggen praktisch in het midden van de landbouwgrond van bijna 4 hectare, bestaande uit 24.380 m2 olijfgaarden, 5.430 m2 kapbos en een akkerland van circa 7.150 m2. Het grootste deel van het land is licht glooiend.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit 3 kW, gemeentewater, septic tank met afwatering, olietank, verwarmingssysteem met olieketel (momenteel niet werkend) en radiatoren + 1 open haard, LPG-cylinder om te koken, WiFi internet via breedband of mobiel netwerk.
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in San Gemini op minder dan 1 km. Terni 12 km, Narni 15 km, Amelia 22 km, Orte (aansluiting A1) 26 km, Todi 32 km, Spoleto 35 km, Viterbo 56 km, Perugia 73 km, Rome 100 km.