Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 220 m², Castelnuovo del Garda

HISTORISCHES HAUS VON GARDA

FRISTIGES REIHENHAUS-RUSTIC HAUS IN LÄNDLICHEM DORF „aus dem 18. Jahrhundert“.
Ich biete zum Verkauf ein einladendes Haus voller Charme, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt, inmitten der Weinberge von Bardolino zwischen den Städten Peschiera und Castelnuovo Del Garda.
Das Haus mit zwei unabhängigen Eingängen erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über einen unterirdischen Keller und einen Gästeanbau mit Bad sowie eine große Waschküche.
Komplett und fein restauriert, sofort Bewohnbar, mit antiken Möbeln eingerichtet, besteht im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsgarten mit zwei überdachten Parkplätzen und einem Werkzeuglagerraum, einer modularen Veranda, dann einem großen und einladenden Wohnbereich mit dem alten und originalen Kamin und einem Waschhaus in Rosa Verona-Stein, eine schöne und moderne Küche mit allen Geräten. Die erste, sorgfältig restaurierte Originaltreppe aus Tuffstein führt uns in den ersten Stock, wo sich zwei große Zimmer mit zwei Betten, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein drittes Zimmer befinden, das heute als Arbeitszimmer und Bibliothek dient. Wenn Sie über die zweite antike Holztreppe hinaufgehen, gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich das große und geräumige Hauptschlafzimmer, das Ankleidezimmer und der Kleiderschrank befinden, von dem aus Sie Zugang zum großen Badezimmer mit Duschkabine + Whirlpool-Hydromassage-Badewanne sowie Doppelwaschbecken mit Badewanne haben einzelne Marmorplatte. Die Decken aller Räume auf jeder Etage verfügen über die original restaurierten Balken. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus behandeltem „Sägeschnitt“-Nocciolino-Veroneser-Marmor, während er in den oberen Etagen (Schlafbereich) aus Holzdielen, im 1. Stock aus Tanne und im 2. Stock aus gebürstetem Ahorn besteht. Das Haus wird durch einen überdachten Parkplatz für zwei Autos und einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Zierbäumen vervollständigt. Wirklich interessantes Haus in einer einzigartigen Umgebung des Gardasees, eingebettet in entspannende Natur und Ruhe, mit allem Komfort. Ideal als Erstwohnsitz, ab 2021 wird das Haus für touristische „Kurzzeitmieten“ mit guten dokumentierten Einnahmen angeboten; Daher eignet es sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz + Touristenvermietung.
Es wird als Ganzes zum Preis von 415.000 € ohne Maklergebühren zum Verkauf angeboten.

HAUSBESCHREIBUNG: 3 EBENEN, KELLER, DEPANDANCE, WÄSCHERAUM, VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT.
GESAMT QM. 240 BEGEHBAR – ENERGIEKLASSE ZERTIFIZIERT E
>> GROSSER EINGANG, WOHNZIMMER UND ESSBEREICH
>> KÜCHE
>> 3 SCHLAFZIMMER
>> ARBEITSBIBLIOTHEK ODER 4. SCHLAFZIMMER
>> GÄSTEANHANG MIT BADEZIMMER (Studio-Apartment)
> > 3 BADEZIMMER
>> UNABHÄNGIGER WÄSCHERAUM
>> Modulare VERANDA „WINTERGARTEN“
>> AUSGESTATTETER GARTEN mit GRILLBEREICH
>> ÜBERDACHTER PARKPLATZ FÜR 2 AUTOS + WERKZEUGABSTELLRAUM
>> Mückenschutz
>> DAIKING-KLIMAANLAGE - WÄRMEPUMPE
> > UNABHÄNGIGE HEIZUNG METHANGAS
>> WI-FI
>> TV DIGITALE ANTENNE + SATELLITENANSCHLÜSSE
Bei wirklichem Interesse schreiben Sie hier für ein Telefoninterview und um einen Termin zu vereinbaren, ich werde Ihnen das Haus persönlich vorstellen.
Bitte: NEIN Immobilienmakler, Profiteure und Zeitverschwender.--7626101d13312b051ff68c559b08040d!