Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Paleotta, Fano

Fano (PU) - Proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli sito nella zona residenziale della Paleotta.
L'immobile si sviluppa al primo e secondo piano di una scala di 4 unità abitative, senza ascensore.
Il piano primo, di 97 mq circa, si compone di ingresso su un luminoso soggiorno con camino, terrazzo abitabile con tenda da sole, cucina separata con zona pranzo, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia walk-in e comodo ripostiglio.
Il piano secondo, di 60 mq circa, è collegato da una scala in legno ed è composto da un vano lavanderia, un w.c., due locali utilizzabili come camere da letto/studio di cui uno con terrazzo ed un ulteriore terrazzo abitabile con nuova pavimentazione.
Completa la proprietà al piano seminterrato un ampio garage di 57 mq circa. Sono inoltre presenti due posti auto ad uso esclusivo in area condominiale.
L'appartamento è stato recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione interna, sono state cambiate le porte, levigato il parquet, ristrutturati completamente anche a livello di impiantistica la cucina ed il bagno al piano primo. Sono presenti infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento separato per i due piani.
Le spese condominiali ammontano ad € 80,00 circa mensili e sono comprensive di acqua.
La costruzione del fabbricato risale al 1993 e si presenta in buono stato conservativo.
Il prezzo richiesto è comprensivo del mobilio della cucina su misura.
L'immobile è caratterizzato da una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti.
Inoltre, essendo situato su due piani, offre una maggiore privacy e tranquillità rispetto ad un appartamento tradizionale, garantendo ampi spazi e comfort per i suoi abitanti.
Grazie alla sua posizione strategica, è ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città.