Einfamilienvilla 215 m², Canal Saint Martin, Château d’Eau, Porte Saint-Denis, Paris

Engel & Völkers è lieta di presentare questa spaziosa casa di 252 m². Nascosto discretamente alla fine di un vasto cortile all'interno di un condominio sicuro con un custode residente. Disposta su tre livelli, è così composta: Al piano terra l'ingresso si apre su due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un bagno. Un'elegante scala conduce al primo piano. Al piano superiore troverete un ampio soggiorno soleggiato esposto a sud, che offre una vista libera sulla cucina a vista completamente attrezzata. Questo livello dispone anche di due ulteriori camere da letto, una a ciascuna estremità, tra cui la camera padronale con annesso bagno dotato di vasca idromassaggio. Un pratico spogliatoio e spazi di stoccaggio sapientemente progettati completano questo piano. Il livello inferiore, accessibile direttamente dall'ingresso, ospita una zona insonorizzata. Questo spazio versatile può essere personalizzato per soddisfare le tue passioni, hobby e stile di vita. Questa proprietà è una rarità sul mercato e offre ampie opportunità per una famiglia numerosa, soluzioni di vita condivisa o anche spazi per uffici. Inoltre, con un secondo ingresso separato ed indipendente, la proprietà può essere facilmente suddivisa in più unità abitative del tutto indipendenti. È altamente adattabile a vari scenari di vita o di lavoro. Inoltre completano la proprietà due cantine di 15 mq. Inoltre è possibile acquistare un ulteriore posto auto a 15 Pl. Jacques Bonsergent (attualmente non in vendita). DPE: D (200 kWh/m2/anno). Emissioni di gas serra: E (46 kgCO2/m2/anno) Costi energetici annuali stimati per la proprietà: 4.440 € Costi annuali stimati: 4.800 € Numero di lotti nell'edificio: 58 Nessuna procedura in corso Spese di transazione incl. IVA a carico del venditore. Paris X - Residenza nel quartiere Jacques Bonsergent. Questo quartiere beneficia della vicinanza a vari negozi, rendendo conveniente lo shopping quotidiano. È anche a pochi passi dal bellissimo Canal Saint Martin. La zona offre un'ampia selezione di ristoranti e caffè, offrendo una varietà di cucine per tutti i gusti. Inoltre, la casa è situata vicino a una scuola e a un asilo nido, rendendola un luogo perfetto per le famiglie. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la casa è ben servita dalla metropolitana e dagli autobus, rendendo gli spostamenti in città facili e comodi.