Einfamilienvilla, guter Zustand, 260 m², Centro, Ballabio

Diese elegante Villa aus den 1970er Jahren befindet sich auf einer Anhöhe in dem Städtchen Ballabio, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 1500 Quadratmetern. Die Villa besticht mit einer guten Lage, einem wunderschönen Panoramablick auf das Umfeld mit einer attraktiven Bergwelt und mehreren Seen, einer gepflegten Ausstattung aus der Bauzeit, einer interessanten Aussenfassade, einer modernen Aufteilung und Designermöbeln von dem Designer Romeo Sozzi fachmännisch konzipiert, sowie einer wunderbaren Privatsphäre. Eine Methan-Gas-Heizung und ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgen ganzjährig für angenehme Raum-Temperaturen. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind.
Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit einer schönen Aussicht sowie einer Küche. Ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer und ein Service-Raum schliessen sich an. Die Treppe geleitet in den Schlafbereich, der ein Hauptschlafzimmer, ein grosses Badezimmer, zwei kleinere Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Seen, sowie ein weiteres Badezimmer beherbergt.
Eine Garage, ein Weinkeller und ein Technikraum für die Heizungstechnik runden das interessante Angebot ab. Ein Portikus und der grosse Garten laden zum Verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit einen Aussenpool zu installieren und die Villa in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.
Descrizione posizione Das kleine Städtchen Ballabio befindet sich am Ostufer des Comer Sees, wenige Kilometer von der Stadt Lecco entfernt, am Anfang des Valsassina, zwischen der südlichen Grigna und dem Monte Due Mani. Die Skigebiete Piani di Bobbio und Valtorta sind nicht allzu weit entfernt.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist mit dem Auto in etwa einer Stunde und 30 Minuten erreichbar, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer Stunde und 50 Minuten.
Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 40 km entfernt (ca. 50 Autominuten).
Interessant für Wintersportler ist die relative Nähe zu den Skigebieten St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Italien), die ebenfalls in ca. 2 – 3 Stunden mit dem Auto gut erreichbar sind.
Der See lockt Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot. Die umliegende Landschaft lädt zu leichten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, aber auch zu Mountainbike-Touren, die bis zu den Gipfeln der Berge in über 2000 m Höhe führen können.
Die Lake Como Navigation Company bietet das ganze Jahr über einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen bezaubernden Städten am See, wie zum Beispiel der berühmten Stadt Bellagio, bietet.