Vierzimmerwohnung via Paolo Richiedi 28, Piazza, Gussago

GussagoVIA PAOLO RICHIEDI
  • € 485.000
  • 4
  • 172
  • 2
  • 1
  • Ja
Beschreibung
Alle porte della Franciacorta ed in centro al paese di Gussago, all’interno del residence denominato ‘Corte Santa Maria’, proponiamo quadrilocale duplex finemente ultimato a Dicembre 2023.

Lo stabile, che comprende 16 unità abitative in totale, ha uno stile rustico e moderno allo stesso tempo pensato per non modificare l’ambientazione che lo circonda.

L’appartamento, che si trova in una scala composta da soli 4 appartamenti, occupa piano primo e secondo con ascensore ed ha una metratura di circa 174mq commerciali.

L’ingresso lascia spazio ad un soggiorno molto luminoso con vista su un vigneto e sul santuario della Santissima, dando un senso di privacy ed immersione nel verde nonostante si possano trovare tutti i servizi a pochi passi dall’abitazione.

Completa il living un sottoscala utilizzabile come ripostiglio.
Proseguendo al piano troviamo un bagno di servizio finestrato con doccia walk-in ed un vano lavanderia sapientemente diviso e pensato per essere nascosto da un’armadiatura su misura.
La spaziosa cucina, che rimanere separata ed abitabile, ha sfogo tramite una porta finestra su di una loggia coperta di ca 25mq, ideale per un tavolo ed un soggiorno da esterni.

Tramite una scala interna, ricoperta con marmo di botticino ed illuminata da un led a tutta parete, si procede verso la zona notte caratterizzata da travi a vista sbiancate.
Il piano è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia.
La prima camera matrimoniale ha accesso ad un vano tecnico utilizzale anche come cabina armadio, le restanti due hanno sfogo su un balcone di circa 10mq.
Completa il piano un servizio igienico con vasca, con lucernario.

L’immobile, che è stato ultimato a fine 2023, è stato rifinito con materiali extra capitolato internamente, mentre per quanto riguarda gli impianti tecnologici è stato fatto installare un impianto fotovoltaico da 3,3kw al posto che 1,5.

L’impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, è presente anche impianto di raffrescamento a pavimento, VMC e impianto di deumidificazione.
Gli infissi installati sono in alluminio tripla camera, le tapparelle sono elettriche ed è già stato predisposto impianto di allarme volumetrico e perimetrale con infissi già attrezzati per l’allestimento.

Le spese condominiali sono state stimate per circa 800/1000 euro/anno – i costi di gestione rimangono contenuti in quanto a livello condominiale è stato installato un impianto fotovoltaico per il funzionamento degli ascensori e dell’illuminazione delle parti comuni.

L’immobile è ultimato da un box doppio in larghezza con basculante elettrica e predisposizione della colonnina per la ricarica elettrica da 6kw e da un posto auto privato fronte palazzina.
Informationen
andere Merkmale
Elektrisches Tor
Türöffner mit Videoüberwachung
Gepanzerte Tür
Straßenseite
Zugang für Menschen mit Behinderungen
Balkon
Terrasse
Satellitenfernsehen
Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
60872181 - 08.05.2024
Vertrag
Verkauf
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Fläche
172 m² - Details ansehen
Zimmer
4 (3 schlafzimmer, 1 anderes), 2 badezimmer, wohnküche
Etage
1°, Mit Aufzug, Mit behinderten gerechtem Zugang
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
andere Merkmale
Elektrisches Tor
Türöffner mit Videoüberwachung
Gepanzerte Tür
Straßenseite
Balkon
Terrasse
Satellitenfernsehen
Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 485.000
Eigentumswohnungskosten
€ 83/Monat
Energieeffizienz
Baujahr
2024
Zustand
Neu / Im Bau
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, solarbetrieben
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warm
Leistungsindex erneuerbare Energien
57.47kWh/m² Jahr
Energieeffizienz des Gebäudes
winterlich sommerlich
Energieeffizienzklasse
A412.53 kWh/m² Jahr
Grundriss
PLANIMETRIA DINAMICA
PLANIMETRIA STATICA
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