Zweifamilienvilla Vico San Giusto 2, Centro Storico, Lecce

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100

Wir freuen uns, den exklusiven Verkauf einer Immobilie im Erdgeschoss präsentieren zu können, die in zwei Studio-Apartments unterteilt ist, jedes mit eigenem unabhängigen Zugang, im Jahr 2022 sorgfältig renoviert und mit allem ausgestattet Komfort .
Wir befinden uns in Vico San Giusto 2 in Lecce, in unmittelbarer Nähe der Porta Napoli und einiger der berühmtesten Unterkünfte der Gegend. Um nur einige zu nennen: Sui Tetti Luxury Room, La Mantatelurè, La Fiermontina Luxury Home; in einem wahren Luxus-Gastfreundschaftsviertel Made in Salento.

Jedes Studio-Apartment ist mit einem Wohnbereich, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem Badezimmer ausgestattet, ausgestattet mit einem erzwungenen und passiven mechanischen Belüftungssystem. Die zahlreichen vorhandenen Lüftungsschlitze und die Renovierungsarbeiten garantieren trotz der Lage im Erdgeschoss und im historischen Zentrum eine vollkommen gesunde und trockene Luft. Eines der beiden Studio-Apartments ist von Vico San Giusto aus zugänglich, das andere von der Via delle Bombarde. in dem Gebiet, das im Jahr 1700 das Handwerkerviertel der Stadt war und sich der Druckerei widmete. Auf dem Anwesen, das Gegenstand unseres Vorschlags ist und sehr antik ist (1.500), befand sich 1740 die Druckerei von Domenico Viverito unabhängiger Thermostat, Klimaanlage für das Kühl- und Heizsystem und Heizkörper. In beiden Wohnzimmern wurden Vorkehrungen getroffen, um die Umgebung mit einer kleinen Hydromassagewanne zu verschönern, die eine private, aber vor allem empfängliche Perspektive bietet. Die Sanierungen 2022 betrafen auch die Heizungsanlage, die Gasanlage und einen Teil der Toilettenanlagen.
Derzeit ist die Immobilie nicht mit einer Videoüberwachungs- oder Alarmanlage ausgestattet, es ist jedoch bereits vorgesehen, bei Bedarf zwei Kameras an der Fassade anzubringen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass die Immobilie bis 2012 als Gewerbefläche eingetragen war. Derzeit handelt es sich nach einem regelmäßigen Wechsel des Bestimmungsorts um eine Wohnnutzung, die jedoch durch kommunale Verordnung in eine Gewerbefläche umgewandelt werden kann. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie dank des 90-prozentigen Fassadenbonus umfassend renoviert (Praxis abgeschlossen).

Sehr empfehlenswert zum Anschauen!

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