Einfamilienvilla largo dell'Olgiata 15, Olgiata, Rom

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate freut sich, exklusiv eine luxuriöse Einfamilienvilla mit Swimmingpool präsentieren zu können, die sich im Olgiata-Gebiet in der Nähe des Nordeingangs in erhöhter Lage und mit herrlichem Blick auf den Golfplatz befindet.
Das Gebiet Olgiata ist für seine hohe Sicherheit und seinen 24-Stunden-Wachdienst bekannt.
Das Anwesen genießt viel Privatsphäre, da es über eine private Zufahrt von einer der schönsten Straßen der Gegend aus verfügt.
Die Auffahrt und der Fußgängereingang führen uns in den großen Garten, der alle vier Seiten umfasst und ebenerdig ist.
Beim Betreten der Villa empfängt uns ein großer Flur mit Garderobenbereich, weiter finden wir ein sehr repräsentatives Wohnzimmer mit Höhen von bis zu sechs Metern, dessen bodentiefe Fenster uns einen herrlichen Blick auf den Garten und den Golfplatz bieten eine magische Kontinuität mit dem Äußeren schaffen.
Das Wohnzimmer ist in mehrere Bereiche unterteilt, ein geräumiger Gesprächsbereich mit Kamin bietet auch Blick auf den Pool, das Esszimmer bietet Platz für formelle Abendessen und ist mit der angrenzenden, hervorragend organisierten Küche mit Platz für die Zubereitung und dem Essbereich verbunden.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir neben einem komfortablen Arbeitszimmer und einem Gästebad drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, alle Zimmer verfügen über französische Fenster mit Ausgang zum Garten.
Eine interne Wendeltreppe verbindet die verschiedenen Ebenen der Villa. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit wertvoller Boiserie, Kleiderschrank, eigenem Bad und Terrasse sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad.
Der überwiegend oberirdische Keller verfügt über zwei große Fenster, die für gute Licht- und Luftverhältnisse sorgen und der gesamten Umgebung die Möglichkeit geben, jeden Raum zu genießen.
Auf der Etage befindet sich außerdem ein komfortables Serviceapartment mit unabhängigem Zugang sowohl von innen als auch von außen sowie der Wäschebereich und verschiedene Schränke und Keller.
Abgerundet wird das Angebot dieser wirklich einzigartigen Immobilie durch eine große Garage von etwa zweihundert Quadratmetern, die über eine Innentreppe mit der Villa verbunden ist.
Das Anwesen ist in gutem Zustand und ist mit einem Generator, einem neuen Boiler und einem Wasserenthärter ausgestattet.