Einfamilienvilla Giano dell'Umbria, Giano dell'Umbria

Ottima casa singola su 2 livelli in bellissima posizione collinare e panoramica nel piccolo borgo medievale di Giano dell’Umbria.

DISTANZE:
Giano dell’Umbria: 3 Km
Servizi: 3 Km
Foligno: 20 Km
Spoleto: 24 Km
Assisi: 40 Km
Perugia: 50 Km
Aeroporto di Perugia: 46 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 170 Km

POSIZIONE:
Nel comune di Giano dell'Umbria, un piccolo borgo medievale posto sulla sommità di un colle che domina tutta la valle umbra, troviamo questa casa singola dal quale ammirare un bellissimo ed esclusivo panorama. In posizione collinare e panoramica, la proprietà è situata in un contesto estremamente tranquillo e silenzioso, circondata solo dalla bellezza della natura. Proprio per questo, la casa risulta ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa lontana dalla frenesia e dal caos cittadino, ma allo stesso tempo comoda e strategica per raggiungere il piccolo borgo, distante solo 3 Km, e trovare tutti i servizi necessari alla quotidianità.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa casa singola, di circa 150 MQ, si articola su 2 livelli e regala una bellissima vista panoramica sulle verdi colline circostanti, godibili nel giardino di 100 MQ e nei terrazzi abitabili che caratterizzano la proprietà. Nel dettaglio, all’ingresso al piano terra, è possibile accedere ad un salone, cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Mentre, salendo al primo piano, vi sono 3 ulteriori camere da letto di cui una con bagno, un ulteriore bagno ed uno studio/salotto.

STATO E FINITURE:
Ristrutturata ed ottimamente rifinita, la proprietà dispone di infissi in legno e doppio vetro.

ESTERNI:
Esternamente la proprietà gode di un giardino di 100 MQ e di 2 terrazzi abitabili.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.