Loft via di Porta Labicana 43, San Lorenzo, Rom

SAN LORENZO, Via di Porta Labicana, in einem der historischsten Viertel der Stadt, sehr zentral und gut angebunden, mit der Nähe zum Hauptbahnhof Termini, der bequem zu Fuß erreichbar ist, bietet das Unternehmen House Dream den Verkauf eines wunderschönen neu gebauten Lofts an im ersten Stock eines eleganten Gebäudes, das Ergebnis einer Immobilienentwicklungsmaßnahme.

Die Bautypologie umfasst gut verteilte Wohnungen:
Das Gebäude, das eine privilegierte Lage vor den Aurelianischen Mauern genießt, ist auf zwei Etagen mit Dacheindeckung gegliedert; Die Wohnungen im Erdgeschoss sind jedoch erhöht und vom Erdboden getrennt und verfügen über einen privaten Garten.

Die tragende Struktur ist erdbebensicher und verfügt über robuste Fundamente und Hochleistungsrahmen mit thermischer Trennlösung. Das Außenmauerwerk besteht aus mehrschichtigen Blöcken mit hoher thermischer Leistung.

Beim Betreten des Anwesens finden wir sofort einen einladenden und eleganten Wohnbereich vor, das Herzstück jedes Hauses, in dem wir gemeinsam mit unseren Lieben die schönsten Erinnerungen sammeln und mit ihnen Momente der Entspannung und des Spaßes verbringen, mit einer Küchenzeile und Zugang zu Die wunderschöne Terrasse von 16 m² ist bereit, die ganze Familie willkommen zu heißen, um entspannende Momente in völliger Ruhe und Harmonie zu bieten und wo Sie Ihre Gäste mit köstlichen Abendessen im Freien erfreuen können.
Weiter geht es mit dem Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit Zugang zur gleichen Terrasse, und dem Badezimmer mit Fenster und Duschwanne oder Hydromassage-Badewanne. Anschließend gelangen wir vom Wohnzimmer aus über eine Treppe nach oben, wo wir von einer großen und eleganten Open-Space-Umgebung begrüßt werden, die sich hervorragend als zweites Schlafzimmer im Arbeitsbereich eignet.

Dank der Nähe zur Universität „La Sapienza“ und zum Bahnhof Termini könnte die Investition neben dem Wohnbedarf auch für die „Miete“ von Studenten und Gastgewerbe vorgesehen sein.

Die Lieferung der Immobilieneinheiten ist für den 31.12.2024 geplant.

Alle Häuser im Gebäudekomplex werden komplett möbliert und mit allem Komfort ausgestattet geliefert, einschließlich gepanzerter Türen, schallisolierter Wabenholztüren, erstklassiger Schichtholzrahmen mit Holzläden, zertifizierten, normgerechten Systemen, Wärmepumpenheizung und Klimaanlagen Doppelsplit.

Abgerundet wird das Bild durch die Eigentumswohnungsanlagen, zentralisierte Antennen für den Fernseh- und Satellitenempfang, die Verteilung für Telefon- und Video-Gegensprechanlagen, Photovoltaikmodule und die Vorbereitung der Videoüberwachung.

Ref. 24.04

Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 325.000,00 €

Finanzierung bis zu 100 % über mit unseren Kreditpartnern verbundene Primärkreditinstitute

MÖGLICHER AUSTAUSCH

Die technische/grundbuchrechtliche Dokumentation jeder Immobilie wird von fachkundigen Technikern und externen Fachleuten sorgfältig geprüft und bereits vor der Veröffentlichung ein positives Gutachten abgegeben.