Einfamilienvilla via Ignazio Silone 5, Centro, Capriano del Colle

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA SINGOLA costruita nel 1973, composta al PIANO TERRA da un salone molto ampio, cucina, due bagni, una camera da letto separata da disimpegno; dal salone, una scala in posizione centrale, porta al PRIMO PIANO composto da un ampio disimpegno centrale su cui si affacciano quattro camere da letto con tre bagni e tre terrazzi. Nel lotto sono presenti anche una piscina di circa 90 mq e un campo da tennis in sintetico. Dalle verifiche effettuate atte ad accertare la conformità edilizio-urbanistica della costruzione e la conformità della stessa ai titoli abilitativi lo stesso rileva:
• la non regolarità edilizio - urbanistica delle costruzioni e la difformità delle stesse ai titoli abilitativi edilizi citati in quanto trattasi di manufatti, posteriori al 1967, nel corso degli anni ampliati, ristrutturati, modificati, in tutto o in parte in assenza di autorizzazione iniziale;
• la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile.
Tutto ciò premesso e considerato, stante l’esigenza di procedere alla demolizione delle porzioni di fabbricato principale realizzati in ampliamento senza alcun titolo autorizzativo (intero primo piano), di uno e forse entrambe i garages e del blocco servizi per la piscina (questi ultimi 3 manufatti con qualche speranza, essendo interrati e non adibiti a permanenza continuativa, di godere di qualche attenuante), alla impossibilità secondo l’attuale normativa di presentazione di pratica edilizia in sanatoria e di versare oneri, diritti e sanzioni per l’assenza di autorizzazioni, in quanto si impone agli organi di controllo l’adozione di un provvedimento di demolizione per tutte le opere senza titolo in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, aggravato da insistenza degli stessi entro fascia di rispetto distanze da allevamento zootecnico.

Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo opponibile, la liberazione verrà eseguita, a carico del tribunale, dopo l'aggiudicazione e pagamento del saldo prezzo.
Prezzo base d'asta € 660.000,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 495.000,00

Info e visite
Arch. DANIEL LISI
336 580614