Einfamilienhaus via Rubiana 17, Givoletto

GIVOLETTO - In zona tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una casa indipendente, libera su tre lati, con giardino pianeggiante di oltre 2300 mq e box doppio di 48 mq ca. La casa immersa nel verde, ma non isolata, si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra (mq 100 ca.) attraverso un patio verandato si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile aperta sul soggiorno disimpegno, grande bagno con vasca e doccia, lavanderia/dispensa, secondo ingresso sul retro della casa. Al primo piano (mq 100 ca.), collegato da una comoda scala in legno, disimpegno, grande camera da letto angolare con finestra e balcone, collegata al sottotetto, altre due camere da letto e un bagno. Al piano mansardato camera finestrata e due ampi locali sottotetto.
I pavimenti sono in ceramica, gli infissi perfettamente manutenuti sono in douglas con vetrocamera.
Nel giardino prospiciente la casa è stata posizionata una piscina da appoggio. Vialetto di accesso e giardino sono illuminati. Recentemente è stato installato l'impianto fotovoltaico. La casa è dotata di antifurto perimetrale e volumetrico e di videocitofono.
La facciata è in ordine, l'allaccio alla fognatura è stato rivisto nel 2023, quello all'acquedotto nel 2022
In costruzione separata è presente un box auto/magazzino di 50 mq ca.

Cat. A/3, rendita catastale Euro 318,14 e cat. C/6, rendita catastale euro 182,21
APE E, EPgl,nren 164.45 kWh/m2anno

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.