Einfamilienvilla via Arturo Toscanini, Nociglia

AUFTEILUNG Nociglia, in einem privaten Wohngebiet, das für seine Ruhe und Privatsphäre bekannt und begehrt ist, bietet Casaserviceplus eine unabhängige Villa von ca. 405 m2 mit raffinierten Oberflächen und hochwertigen Materialien. Die im Jahr 2009 mit raffinierten Bautechniken und den besten Materialien erbaute Residenz wurde kürzlich durch Maßnahmen zur Energieeffizienz beeinträchtigt, die ihren Wert und ihre Funktionalität gesteigert haben. In privater, aber dennoch günstiger Lage im Vergleich zum Stadtzentrum befindet sich das Anwesen auf einem ca. 700 m2 großen, komplett eingezäunten Grundstück. Sobald Sie die von der Umfassungsmauer umschlossenen Grundstückstore (eine Einfahrt und die andere Fußgängerzone) durchquert und den offenen Raum davor überquert haben, betreten Sie das Haus auf mehreren Ebenen. ZWISCHENGESCHOSS Nachdem Sie die wichtige Vordertreppe passiert haben, betreten Sie die Eingangshalle, die als Flur zu zwei Räumen dient, die sich an den Seiten des Stockwerks befinden. Das erste wird insbesondere als Wohnzimmer und das andere als Esszimmer genutzt und ist mit der komfortablen und funktionalen Küche verbunden (die an sich noch bewohnbar ist). Beide Seiten des Stockwerks blicken auf große Veranden, auf denen Sie Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien genießen können. Das beneidenswerte Badezimmer rundet den Boden ab. Eine überdachte Innentreppe führt in die obere und untere Etage. ERSTER STOCK Bestehend aus: zwei Doppelzimmern, eines mit Bad, beide mit Blick auf den Balkon, zwei Einzelzimmern mit Doppelbett und Blick auf den Balkon, Badezimmer. Über die überdachte Innentreppe haben Sie Zugang zur Terrasse, auf der zwei Photovoltaikanlagen (5 kW + 6 kW) und eine Solarthermieanlage installiert sind. UNTERGESCHOSS Derzeit wird die Hälfte als unabhängige Wohneinheit genutzt (es gibt auch einen direkten Zugang vom offenen Bereich des Grundstücks), bestehend aus Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Kamin, und die andere Hälfte als große Garage (mit Zugang von einem hinteren Fahrzeug). Rampe zum Haus) und Mehrzweck-/Wäscheraum. EIGENSCHAFTEN/NUTZUNGEN Heizung und Klimaanlage im gesamten Anwesen durch Gebläsekonvektoren gewährleistet, zusätzlich zum regelmäßigen Anschluss an das Aquädukt Pugliese, vorhandener artesischer Brunnen (erforderlich, wenn Sie ein Schwimmbad bauen möchten), Ladestation für Elektroautos, externe Wärmedämmung , Ausstattung sehr hochwertig. LAGE Die absolut wertvolle Lage, der Komfort und die strategische Lage machen diese prächtige zum Verkauf stehende Villa zu einem absolut einzigartigen und exklusiven Anwesen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und wenige Kilometer von mehreren Nachbargemeinden entfernt. Daher kann es für die unterschiedlichsten Zwecke genutzt werden, vom Wohnen bis zur Inbetriebnahme als charmantes Wohnhaus usw. Das Wohngebiet, in dem sich das Anwesen befindet, ist von viel Grün umgeben, befindet sich in einer strategischen Lage und zeichnet sich durch Folgendes aus: Das