Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 6576 m², Casa del Diavolo, Perugia

Der Besuch dieses Anwesens ist wie ein Besuch in der Welt einer großartigen Zeit. Obwohl es sich um eine alte Villa handelte, wurde sie auch als Bauernhof genutzt und der Innenraum könnte der eines Museums sein. Es lohnt sich auf jeden Fall für diejenigen, die eine Immobilie in sehr zentraler Lage in einer Stadt nordöstlich von Perugia suchen. Es gibt noch viel zu tun, aber das Potenzial ist endlos! Das Nebengebäude ist wie die Villa renovierungsbedürftig, Bauland, ausreichend Parkplätze, alle Zutaten für eine abwechslungsreiche Nutzung. Die Hauptmerkmale dieser Immobilie sind:

zentrale Lage
viel Platz
große Erweiterungsmöglichkeiten
bequemes flaches Grundstück
Möglichkeit, verschiedene Ziele zu kombinieren

Die Villa

Diese charmante Immobilie liegt an der alten Hauptstraße, die war lange bevor die E45 den modernen Verkehr sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden kanalisierte. Das Hauptgebäude stammt aus den 1920er Jahren und hat eine rechteckige Form von 20 x 12 Metern und erstreckt sich über vier Etagen. Wie es damals üblich war, liegt die Villa leicht versteckt hinter einer Reihe ausgewachsener, runder grüner Steineichen. Hinter der Grünanlage öffnet sich die Fassade mit einer eleganten Eingangstür, die Zugang zu einem zentralen Korridor bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die traditionelle Unterkunft, die Küche und das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und zwei weitere Räume, die zum Basteln genutzt wurden. Von der Küche aus gelangt man in die Keller, die durch schöne Backsteinbögen und -säulen gekennzeichnet sind. Diese Räume sind auch von außen zugänglich.

Der Grundriss des ersten Stockwerks besteht aus zentralen Fluren, die Zugang zu den Schlafzimmern bieten. Auf der linken Seite der Treppe befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Auf der rechten Seite gibt es einen weiteren sehr geräumigen Raum und zwei kleinere sowie einen Seilraum.

Die zweite Etage besteht aus einem bescheidenen Schlafzimmer, einem großen Kleiderschrank, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer sowie zwei weiteren Räumen für handwerkliche Nutzung auf der linken Seite. Auf der rechten Seite befinden sich zwei riesige Dachböden, die zur Lagerung landwirtschaftlicher Produkte genutzt wurden.

Strukturell ist das Gebäude in einem guten Zustand, es ist jedoch offensichtlich, dass es einer vollständigen Modernisierung bedarf, während einige Teile Renovierungsarbeiten erfordern. Es lohnt sich, zum Beispiel die alten Holzböden und -decken, das ursprüngliche Treppenhaus und andere Elemente zu erhalten, um die Atmosphäre zu erhalten.

Der Anbau

Dieses absolut charmante Steingebäude bedarf einer kompletten Renovierung. Im Erdgeschoss befanden sich Pferdeställe und die Außentreppe führte zum ehemaligen Hausmeisterraum im ersten Stock. Die Dekorationen zeigen, dass es sich nicht um irgendein Nebengebäude, sondern um ein wichtiges Anwesen handelte. Das Potenzial, ein entzückendes Zuhause zu werden, wartet darauf, genutzt zu werden!

Als Teil der Restructuring in Umbria-Gruppe können wir im Voraus Kostenvoranschläge erstellen. Es ist möglich, das Grundstück zu teilen und das Nebengebäude als Ganzes zu verkaufen.

Extras

Zusätzlich zu den oben genannten verfügt das Anwesen über einen alten Brunnen, einen kleinen Stall zum Renovieren, bietet aber auch Bauland von 2.580 m3 zum Bauen und ein unabhängiger Eingang auf der Rückseite. Natürlich hängt es von den Bedürfnissen und Wünschen jedes Käufers ab, welchem ​​Zweck dieses Grundstück dienen kann. Es besteht die Möglichkeit, es separat zu verkaufen oder das Grundstück zu erschließen.

Die Umgebung

Das kleine Dorf bietet Dienstleistungen wie Supermarkt, Bar, Friseur und einige kleine Geschäfte. Als Kulisse auf der Ostseite gibt es Hügel mit Weinbergen und Wäldern. Kurvenreiche Straßen bieten einen Panoramablick bis zur wunderschönen Stadt Gubbio (30 km). Auf der Westseite erstreckt sich die Ebene, die zum nahegelegenen Perugia (10 km) führt. Eine antike Stadt mit estrukanischen Wurzeln, heute eine lebendige Studentenstadt. Perugia ist die Hauptstadt Umbriens mit einem großen historischen Zentrum und interessanten Sehenswürdigkeiten. Umbertide, bekannt für seinen Agrarmarkt, ist 17 km entfernt, der berühmte Golfplatz Antognolla Trent Jones ist nur 18 km entfernt. Assisi liegt immer noch in der Nähe (32 km) und zieht das ganze Jahr über rund 2 Millionen Besucher an.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter, wo wir können.

Caroline & Stefano - SAS
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