Dreizimmerwohnung guter Zustand, dritte Etage, San Luigi - Rozzol, Triest

Lage: im Ortsteil Rozzol gelegen, in sehr ruhiger Lage, in einer Nebenstraße am Ende einer Sackgasse. Es ist mit dem Auto und zu Fuß über die Via Pasquale Revoltella und auch zu Fuß über die Via dell'Eremo erreichbar. Das Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich am Kreisverkehr der Via San Pasquale und der Via P. Revoltella. Auch die Schulabdeckung ist hervorragend, darunter die Giotti-Grundschule und die Stuparich-Oberschule in der Nähe. Die sehr helle Wohnung verfügt über drei Belichtungen mit einem Gesamtpanoramablick auf den Golf und die Stadt.

Beschreibung: Bescheidene interne Bedingungen mit einer durchzuführenden Gesamtsanierung. Alles funktioniert und ist gut gepflegt, aber mit Originalsystemen und -ausführungen des Gebäudes. Das Badezimmer mit Fenster ist mit der ursprünglichen Ausstattung des Hauses, einschließlich einer Badewanne, erhalten geblieben. Doppelte Holzfenster mit traditionellen Fensterläden. Bodenbelag im Schlafbereich und im Wohnbereich mit originalem Buchenholzparkett. Originale Innentüren. Gepanzerte Eingangstür.

Bedingungen des Gebäudes in seinen gemeinsamen Teilen: Wohnkomplex, Baujahr ca. 1973, auf 4 Wohnetagen gebaut und bestehend aus 12 Wohneinheiten. Zentralheizung mit Kalorienzähler. Die Fassaden- und Dachputze sind nicht saniert, befinden sich jedoch in einem ordentlichen Zustand mit teilweiser Klinkerbeschichtung.

Heizung: zentralisiert mit Thermostatventilen / Wärmeverteilern. Zentralisiertes Kaltwasser. Warmwasserbereitung über Elektroboiler.

Etage: oberste Etage – 3. Etage + halber Treppenabsatz.

Interne Zusammensetzung: Eingangshalle, Küche mit Veranda, Wohnzimmer mit Terrasse, Flur, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer plus Keller * und Parkplatz*

M2. Innen: ca. 80

Außen m2 Terrassen: 6,00 m2 (4,00 x 1,50) m

Eigentumskosten: 2.300,00 € jährlich, als Referenz für die letzte Verwaltung 2022/2023

Vergabe: exklusiv