Einfamilienhaus via Roma vicolo 7 3, Centro, Fratta Todina

VENDITA DA PRIVATO

Descrizione:

Appartamento su tre livelli completamente ristrutturato di 170 mq con ingresso indipendente, ubicato nelle mura del centro storico di Fratta Todina (215 s.l.m.), caratteristico borgo medievale 
fortificato che si affaccia sulla Media Valle del Tevere.
La proprietà è finemente ristrutturata con materiali di pregio, pavimenti in cotto fatto a mano, camino in cotto maiolicato, infissi in massello di frassino con doppi vetri termici isolanti, soffitti con travi originali in legno. Il piano terra è composto da due ambienti, di cui uno ha diretto accesso all’esterno, con finestre che conservano la forma delle antiche feritoie delle mura medievali; l’ambiente con accesso all’esterno è stato recentemente adibito a camera da letto, è fornito anche di una libreria e di un ampio armadio con scaffali. Una scala conduce al primo piano, dove è l’ingresso principale. Qui vi sono altri due ambienti, di cui uno con camino. Un’altra scala conduce al secondo piano, dove vi è un ampio soggiorno con finestre panoramiche. Dal soggiorno si accede alla cucina leggermente rialzata, alla camera da letto e al bagno con vasca idromassaggio. 
Nell’abitazione vi è anche un piccolo bagno di servizio fra il primo e il secondo piano.
Tutti gli impianti sono a norma e il sistema di riscaldamento, con caldaia a condensazione, è suddiviso in due zone: una che serve i primi due livelli e l’altra che serve il salone, la camera da letto, la cucina e il bagno.

Servizi:
All’interno del borgo sono presenti una grande farmacia, due bar e due distributori di benzina. A breve distanza (circa 6 km) si trovano centri commerciali e grandi supermercati, oltre ad altre farmacie. A 13 km di distanza si trova il polo ospedaliero di Pantalla.


Collegamenti:
L’immobile è localizzato in maniera strategica per visitare molte delle città medievali umbre, come Todi, Assisi, Spoleto, Orvieto, Spello, Perugia, tutte raggiungibili in meno di un’ora di auto.
Tempi di percorrenza in auto:
Aeroporto di Perugia: 40 min
Lago Trasimeno: 1h00’
Roma: 1h30’
Firenze: 2h00’


Eventi:
In tutta la regione vengono ogni anno organizzate manifestazioni, fiere, concerti, sagre‭ enogastronomiche. Fra le più note,“Umbria Jazz” ed “Eurochocolate” a Perugia, e il “Festival dei due Mondi” a Spoleto. Inoltre, in molti borghi vengono organizzati tornei storici e feste‭ ‬all'insegna delle tradizioni locali dell’Umbria.
Nello stesso comune di Fratta Todina ogni anno si svolgono fiere di artigianato artistico e prodotti tipici locali, cortei storici, e il presepe vivente nel periodo di Natale.