Reihenvilla via di Poggioni, 50050, Cerreto Guidi

Vieni a vedere questa insieme a noi!

Questa villetta di nuova costruzione è un oggetto unico per chi cerca una casa da personalizzare.
Viene venduta al grezzo, nello stato di fatto in cui si trova attualmente.
Questo ti permetterà di personalizzarla in ogni minimo dettaglio, scegliendo i materiali e la qualità.

DA PERSONALIZZARE
LIBERA SU TRE LATI
GIARDINO DI 2.500 MQ
IN CAMPAGNA

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq.
La superficie commerciale è di circa 300 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.000 Euro.

LE STANZE:
L'immobile attualmente è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino di circa 2.500 mq
- Ingresso/soggiorno di circa 19 mq
- Cucina abitabile con accesso al porticato di circa 15 mq
- Ripostiglio sottoscala
- Locale deposito
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con bagno
- Camera doppia con bagno
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con bagno e terrazza
- Camera doppia con bagno e terrazza
- Camera doppia con bagno e terrazza
Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 56 mq
- Locale tecnico
- Disimpegno
- Ripostiglio sottoscala
- Zona lavanderia di circa 16 mq

DETTAGLI:
Le planimetrie pubblicate nell'annuncio, rispecchiano la suddivisione attuale dell'immobile come "Bed and Breakfast".
È possibile apportare delle varianti al progetto di costruzione.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova a Stabbia, in posizione periferica, rialzata rispetto alla strada.
Posizione che salvaguarda l'immobile da possibili allagamenti.
Libero su tre lati, confina con un'altra villetta indipendente.
Si trova a pochi minuti da scuole, alimentari, bar, pizzerie, farmacia, poste, poliambulatorio, dentisti, lavanderie.
A circa 10 minuti dal centro di Cerreto Guidi e a 20 minuti da Empoli.
La villetta dista pochi chilometri da Vinci ed è situata a pochi minuti dalla "strada dell'olio e del vino del Montalbano".

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa da personalizzare
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa abbracciata dal suo giardino
... a chi cerca una casa con un'ampia metratura

PUNTI DI FORZA:
1) DA PERSONALIZZARE
2) 2.500 MQ DI GIARDINO
3) INDIPENDENTE
4) 5 CAMERE DA LETTO CON 5 BAGNI
5) POSSIBILE BED AND BREAKFAST

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Euro 299.000 TRATTABILI
(Rif. 9431)