Bauernhaus Strada della Principina 2, La Principina, Grosseto

Im Herzen der Maremma-Landschaft, nur wenige Schritte von der Stadt Grosseto und nur 6 km vom Meer von Marina und Principina a Mare entfernt, bieten wir einen Bauernhof zum Verkauf an, der Wohnkomfort und die Möglichkeit zur Entwicklung von Agrotourismus und -tourismus vereint Aktivitäten im ökologischen Landbau. Dieses Anwesen zeichnet sich durch eine große Residenz aus, die in zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m2 aufgeteilt ist. Die erste Wohnung von ca. 147 m2 verteilt auf zwei Ebenen verfügt über eine große Küche und ein helles Esszimmer. Von hier aus hat man Zugang zu einem weiteren großen Raum, der als Arbeitszimmer/Bibliothek genutzt wird, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen nützlichen Schrank/Garderobe usw weitere Funktionsräume wie Keller und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die zweite Wohnung, von ca. 72 m2, befindet sich im ersten Stock mit unabhängigem Zugang über eine externe und autonome Treppe und bietet ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnungen sind zwar nutzbar, benötigen jedoch der Renovierung.
Zusätzlich zum Haupthaus umfasst das Anwesen verschiedene Nebengebäude, Lagerräume und einen Geräteschuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m2.
Das Grundstück verfügt über 6 Hektar Land und profitiert außerdem von einem Bewässerungssystem des Konsortiums, das heißt, das Land wird bewässert, es verfügt über eine Imhoff-Grube mit Phytoreinigungsteich.
Es verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten und verfügt über europäische Beiträge für PAC-Quoten.
Der Eigentümer betrieb hier jahrelang biologischen Landbau und produzierte Qualitätsgemüse. Mittlerweile hat er die Tätigkeit eingestellt, das Land wird jedoch weiterhin ohne den Einsatz von Chemikalien gepflegt, wodurch eine gesunde und natürliche Umwelt gewährleistet wird.
Die Wahrheit, das schlagende Herz Das Besondere an diesem Anwesen ist das Grün, das seine Felder umgibt: Das etwa sechs Hektar große Grundstück ist von lebhaften Hecken umgeben, während die Freiflächen mit Rasenflächen, Bäumen, Hecken und Hainen geschmückt sind und so schattige Bereiche schaffen, in denen Sie während der Sommerzeit Zuflucht und Kühle finden können Heiße Maremma-Sommer dank der Meeresbrise.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf Komfort und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Meer zu verzichten.
Der Angebotspreis von 550.000,00 € IST VERHANDELBAR
ANRUFEN + 39 347 9236378--d9b8ba18308cc1208ee4f0f41ab30a85!