Einfamilienvilla via Monte Nai 10, Monte Nai, Muravera

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ZWEISTÖCKIGES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM MEERBLICK, funktional unabhängig und mit unabhängigem Zugang
Lage: Gemeinde Muravera (SU) - Località Costa Rei , Via Monte Nai
Objektzustand: Neu, Energieklasse B
Panorama: Meerblick
Ausrichtung: entlang der Ost-Süd-West-Achse
Freie Seiten: 3 (Nord-Ost-Süd)
Typologie: Einfamilienhaus, funktional unabhängig und mit unabhängigen Zugängen, fallend in die Unterteilung „AG Monte Nai“
Zimmer (Nutzfläche):
Im Erdgeschoss:
- Kochnische-Esszimmer-Wohnzimmer (36,57 m2)
- Schlafzimmer 1 (10 m2) ,67)
- Badezimmer (4,03 m2)
- Waschküche (4,39 m2, auf der Veranda auf der Nordseite)

Im Keller:
- Schlafzimmer 2 (11,12 m2)
- Schlafzimmer 3 (12,93 m2)
- Zimmer 4 (16,13 m2)
- Service (4,41 m2)
- Flur (5,38 m2)
- Treppenhaus (4,30 m2)
- Loggia (Meerseite) 28,43 m2 (Gepflastert mit Orosei-Marmor)

Terrasse (Meerseite) 32 m2 ( Mit Orosei-Marmor gepflastert)
Privater Garten (Nordostseite) 51 m2
Parkplätze (in der Via Monte Nai): n. 1

Zugang:
Fußgängerzone, von Nr. 10 über Monte Nai – Treppe
Auffahrt, auf der Nordseite der Siedlung
Böden und Verkleidungen: in Orosei-Marmor in allen Innen- und Außenbereichen
Außenrahmen: SCHÜCO PVC mit Doppelverglasung (6/7 Glas + 15 warme Kantenkanäle mit Argongas + 6/7 niedriger Emissionsgrad)
Innenrahmen: aus Holz

Klimaanlage: Ja, neu – in allen Räumen (2 Wärmepumpen, eine pro Etage, Mistubishi Electric , Trial-Split-Version, Wechselrichter, Energieklasse A+++)

Elektrische Anlage: Ja – Kw. 4.5 – funktionsfähig, Übertragung nach Vereinbarung
Wassersystem: Ja – funktionsfähig, Übertragung nach Vereinbarung

Gassystem für Kochfeld: Ja (ohne Kochfeld und Gasflaschen)
Elektroboiler: Ja – funktionsfähig

System-TV: Ja (in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer – keine Fernseher)

Videoüberwachungssystem: Vorbereitung (keine Kameras, kein Videorecorder oder DVR, keine Festplatte)

Möbel, Küche und Geräte: Nicht inbegriffen

IMU-Kosten jährlich : Euro 352,57

Eigentumskosten: keine Kosten--9ae9618eaf9339ca6b04bf75da589fe0!