Einfamilienvilla via della Sbarra 20, Boara, Ferrara

Villa padronale indipendente di inizio ‘900 con elementi architettonici di pregevole fattura, circondata da un parco privato di circa 2.500 mq.
L’immobile si trova a pochi chilometri da Ferrara in Via della Sbarra 20, località Boara, in una zona tranquilla ed immersa nel verde.
Il complesso in vendita è composto dalla villa che si sviluppa su piano terra, piano primo e piano sottotetto abitabile, per un totale di circa 600 mq, un fabbricato per ricovero autovetture (capienza n. 3), completa la proprietà un magazzino di 30 mq a servizio dell’abitazione.
Il fabbricato principale presenta struttura in muratura intonacata e solai in legno con travi a vista, eleganti le finiture originali in cotto, le porte in legno decorato e i camini presenti nell’abitazione, le pertinenze hanno struttura e finitura in muratura faccia a vista.
La villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari autonome dal punto di vista impiantistico e con ingressi indipendenti, entrambi gli appartamenti ricadono in categoria catastale A7, ed è possibile renderli comunicanti in base alle necessità senza modifiche alla distribuzione interna.
L’appartamento al piano terra è attualmente locato fino al 2026, e può essere liberato a sei mesi da preliminare.
L'immobile viene venduto non ammobiliato.
Classe energetica appartamento piano terra F, piano primo-sottotetto G.