Gebäude zur Verkauf

Abbiamo il piacere di presentarVi qui una ottima opportunità immobiliare.

Siamo nel pieno centro di Cremona , a due passi dal Museo del Violino dal Teatro Ponchielli e dalla Cattedrale di Santa Maria Assunta (il Duomo di Cremona), insomma nella zona più prestigiosa ed elegante della città.

In Via Belfuso 2 Vi proponiamo una intera palazzina cielo/terra costruita nel 1930 che si sviluppa si tre piano fuoriterra con un superficie di circa 500 mq oltre al piano seminterrato.

Di grande fascino la corte interna caratterizzata da elementi architettonici di pregio e da un ampio porticato con colonne in pietra così come la facciata con elementi liberty.

L'interno della palazzina è attualmente divisa in 14 appartamenti, perlupiù bilocali e monolocali , tutti naturalmente dotati di servizi igenici e vano cucina e luminosissimi grazie anche alle ampie superfici vetrate che caratterizzano tutti i locali.

Lo stabile necessita di interventi di ristrutturazione totale.

La casa è attualmente libera al rogito, garantendo così una rapida e agevole trattativa.

Inoltre, le spese condominiali ammontano a zero, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso.

Nonostante l'ubicazione in pieno centro non ci sono problemi di parcheggio auto . Praticamente attaccato alla palazzina vi è infatti in grandissimo parcheggio interrato di Piazza

Marconi.

Quale potrebbe essere il giusto acquirente per questo stabile indipendente?

- Una Impresa Edile che , facendosi carico dei lavori di ristrutturazione e riqualificazione, potrebbe poi rivendere le singole unità immobiliari con una redditività molto molto buona considerando il prezzo richiesto per lìintera palazzina davvero accattivante

- Una grande famiglia desiderosa di vivere in una residenza esclusiva e dai grandi spazi nel centro storico di Cremona.

- Un investitore che vuole mettere a reddito i singoli appartamenti, sia con locazioni "tradizionali" sia destinandoli ad "affitti brevi" vista anche la vocazione turistica e culturale di Cremona che garantisce un flusso importante di turisti sia italiani sia stranieri.

- Un imprenditore intenzionato ad avviare una attività di ospitalità.

Insomma una palazzina che si presta a molti utilizzi e destinazioni con l'ambizione di diventare un "gioiellino" nel cuore di Cremona.

La attuale classe energetica è G ma potrà naturalmente essere migliorata in fase di ristrytturazione.

Il secondo piano ospita altre quattro camere, anch'esse con bagno privato.L'edificio si presenta in ottime condizioni strutturali, con un'architettura elegante e sobria che si integra perfettamente con il contesto urbano circostante.
La facciata, impreziosita da dettagli in stile liberty, restaurata di recente, conferrerà all'immobile un aspetto ancora più affascinante.La casa è attualmente libera al rogito, garantendo così una rapida e agevole trattativa.
Inoltre, le spese condominiali ammontano a zero, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso.In sintesi, questa casa indipendente i