Reihenvilla Località Boana 4, San Marzanotto Piana, Asti

Der Komplex namens „Villa Gazzelli“ liegt auf dem Hügel südlich von Asti mit Blick auf die Stadt und besteht aus zwei Gebäuden: der Villa Padronale und der Cascina.
Der Zugang zum Gebiet erfolgt über eine Allee mit jahrhundertealten Bäumen, die es Ihnen ermöglicht, den städtischen Kontext hinter sich zu lassen und in ein von Bäumen gesäumtes Gebiet einzutauchen, das als Park fungiert.
Die beiden Gebäude, die auf einem Plateau am Fuße des Parks positioniert sind, sind in sieben Wohneinheiten unterteilt, vier in der Hauptvilla und drei im Bauernhaus, alle mit dazugehörigen Grünflächen im Freien und privaten Halbtiefgaragen ausgestattet.

Die Villa ist in vier Wohneinheiten unterteilt: Zwei befinden sich in den Seitenflügeln des Gebäudes und erstrecken sich über zwei oberirdische Etagen, die anderen beiden sind in den zentralen Körper eingefügt und nutzen auch den großen Dachboden. Jeder Wohneinheit sind Garagen mit 3-4 Stellplätzen, unterirdische Räume mit Gewölben aus wiedergewonnenen und isolierten Ziegeln und große Außengartenflächen zugeordnet.

Die Sanierung der beiden Gebäude wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen typologischen Merkmale geplant und durchgeführt, wobei die bestehenden Strukturen konsolidiert und funktionale Systemnetzwerke für die neue Wohnbestimmung eingefügt wurden.

Einige ursprüngliche Elemente der Gebäude wurden erhalten und restauriert, wie die Backsteingewölbe des Kellers und des Erdgeschosses, einige Außenfensterläden, die Kapellenglocke, einige Innentüren, die Haupttreppe usw. um die Atmosphäre der Orte zu bewahren.

Es besteht die Möglichkeit, die Einheit unfertig zu kaufen und sie anhand detaillierter und umfassender Spezifikationen individuell anzupassen.

IN DER MEISTERVILLA:
EINHEIT 2
600.000 € + MwSt
Doppelseitige Wohneinheit auf drei oberirdischen Etagen und einem Keller. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, großen unterirdischen Bereichen, einer Garage mit vier Stellplätzen und einem großen Garten mit Doppelbelichtung.
DATEN
Wohn- und Gewerbefläche:
Erdgeschoss: 101 m2;
Erster Stock: 104 m2;
Zweiter Stock: 20 m2;
Fläche der unterirdischen Räume: 42 m2;
Garagenfläche: 78 m2;
Fläche der Außenbereiche: 550 m2;
EIGENSCHAFTEN
Ursprüngliche architektonische und dekorative Elemente restauriert;
Heizung/Kühlung mit Fußbodenheizung, angetrieben durch eine Wärmepumpe und einen Heizkessel;
Fenster mit hoher thermischer, akustischer und Sicherheitsleistung.