Reihenvilla Località Boana 4, San Marzanotto Piana, Asti

Der Komplex namens „Villa Gazzelli“ liegt auf dem Hügel südlich von Asti mit Blick auf die Stadt und besteht aus zwei Gebäuden: der Villa Padronale und der Cascina.
Der Zugang zum Gebiet erfolgt über eine Allee mit jahrhundertealten Bäumen, die es Ihnen ermöglicht, den städtischen Kontext hinter sich zu lassen und in ein von Bäumen gesäumtes Gebiet einzutauchen, das als Park fungiert.
Die beiden Gebäude, die auf einem Plateau am Fuße des Parks positioniert sind, sind in sieben Wohneinheiten unterteilt, vier in der Hauptvilla und drei im Bauernhaus, alle mit dazugehörigen Grünflächen im Freien und privaten Halbtiefgaragen ausgestattet.

Die Villa ist in vier Wohneinheiten unterteilt: Zwei befinden sich in den Seitenflügeln des Gebäudes und erstrecken sich über zwei oberirdische Etagen, die anderen beiden sind in den zentralen Körper eingefügt und nutzen auch den großen Dachboden. Jeder Wohneinheit sind Garagen mit 3-4 Stellplätzen, unterirdische Räume mit Gewölben aus wiedergewonnenen und isolierten Ziegeln und große Außengartenflächen zugeordnet.

Die Sanierung der beiden Gebäude wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen typologischen Merkmale geplant und durchgeführt, wobei die bestehenden Strukturen konsolidiert und funktionale Systemnetzwerke für die neue Wohnbestimmung eingefügt wurden.

Einige ursprüngliche Elemente der Gebäude wurden erhalten und restauriert, wie die Backsteingewölbe des Kellers und des Erdgeschosses, einige Außenfensterläden, die Kapellenglocke, einige Innentüren, die Haupttreppe usw. um die Atmosphäre der Orte zu bewahren.

Es besteht die Möglichkeit, die Einheit unfertig zu kaufen und sie anhand detaillierter und umfangreicher Spezifikationen individuell anzupassen.

IN DER MEISTERVILLA:
EINHEIT 4
Auf drei Seiten freie Wohneinheit mit zwei oberirdischen Etagen, einem Keller und einem Dachzimmer. Es besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon weiter unterteilbar, zwei Badezimmern, Dachzimmer, großen Tiefgaragen, Garage mit vier Stellplätzen, großem Garten.
DATEN
Wohn- und Gewerbefläche:
Erdgeschoss: 85 m2;
Erster Stock: 85 m2;
Fläche der unterirdischen Räume und des Dachbodens: 86 m2;
Garagenfläche: 73 m2;
Fläche der Außenbereiche: 255 m2;
EIGENSCHAFTEN
Ursprüngliche architektonische und dekorative Elemente restauriert.
Heizen/Kühlen mit Fußbodenheizung, angetrieben von einer Wärmepumpe.
Fenster mit hoher thermischer, akustischer und Sicherheitsleistung.